16.01.2023 1089933
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
33 myndir
76.900.000
885.945 kr. / m²
16.01.2023 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
54.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2369541Byggingarnúmer*
1142498Brunabótamat
51.162.000Verðmat Fastans
64.400.000 - 66.800.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Tangarbryggja 18 er byggð árið 2018 af Þ.G Verk sem hafa unnið við góðan orðsstír til fjölda ára.
Stórglæsilegt sjávarútsýni er úr öllum herbergjum íbúðarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Jón Guðni Sandholt löggiltur fasteignasali, sími: 777-2288 eða [email protected].
Nánari upplýsingar:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Hjónaherbergi er 13,1 fm. með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi er 12,1 fm. með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og góðum innréttingum.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi og tengi fyrir skolvask.
Eldhús er með innbyggðri uppvöskunarvél og ísskáp. Bakarofn er í vinnuhæð og helluborð, allt frá Electrolux.
Stofa/borðsstofa er rúmgóð með parket á gólfi, gólfsíðum gluggum að hluta til og þaðan er útgengt út á stórar og glæsilegar 40 fm. svalir með fallegu útsýni yfir smábátahöfnina.
Sérgeymsla er í sameign og telur hún 7.4 fm. geymslan er með góðum hillum.
Sérmerkt bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni og búið er að leggja fyrir bílahleðslustöð.
Lyfta er í húsinu og gengur hún niður í bílageymslu.
Um er að ræða fallega og bjarta íbúð miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu í ört vaxandi hverfi við sjávarsíðuna. Örstutt er í frábærar gönguleiðir í Grafarvogi og Elliðárdal.
Allar nánari upplýsingar veitir Jón Guðni Sandholt löggiltur fasteignasali, sími: 777-2288 eða [email protected].
Kostnaður kaupanda
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%.
Þinglýsingargjald er 2.500kr fyrir hvert skjal.
Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
44.900.000 kr. | 86.80 m² | 517.281 kr./m² | Fjölbýli | 2369541 | 12.07.2018 | ✅ | ||
41.400.000 kr. | 86.80 m² | 476.959 kr./m² | Fjölbýli | 2369519 | 12.07.2018 | ✅ | ||
44.200.000 kr. | 85.90 m² | 514.552 kr./m² | Fjölbýli | 2369544 | 13.07.2018 | ✅ | ||
44.500.000 kr. | 86.90 m² | 512.083 kr./m² | Fjölbýli | 2369530 | 03.08.2018 | ✅ | ||
43.000.000 kr. | 86.00 m² | 500.000 kr./m² | Fjölbýli | 2369533 | 27.08.2018 | ✅ | ||
20.282.000 kr. | 86.80 m² | 233.664 kr./m² | Fjölbýli | 2369519 | 07.10.2019 | ❌ | ||
45.000.000 kr. | 86.00 m² | 523.256 kr./m² | Fjölbýli | 2369533 | 08.10.2019 | ✅ | ||
52.200.000 kr. | 86.80 m² | 601.382 kr./m² | Fjölbýli | 2369519 | 19.04.2021 | ✅ | ||
67.500.000 kr. | 86.00 m² | 784.884 kr./m² | Fjölbýli | 2369533 | 25.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
3 skráningar | 74.900.000 kr. | 862.903 kr./m² | 31.01.2023 - 17.02.2023 |
2 skráningar | 76.900.000 kr. | 885.945 kr./m² | 16.01.2023 - 17.01.2023 |
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 574.885 kr./m² | 28.02.2021 - 05.03.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1089933
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 76.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.162.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 885.945
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tangabryggja 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tangabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um svalalokun með einföldu hertu öryggisgleri sem rennt er til hliðar eftir álbraut, á íbúð nr. 0108 í húsi á lóð nr.18 við Tangabryggju. Erindi fylgir samþykkt frá löglega boðuðum húsfélagsfundi, dags. 11. júlí 2022
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
- ✅
Uppfæra rýmisnúmerSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að uppfæra rýmisnúmer svala á 4. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 18-22 við Tangabryggju.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).