13.01.2023 1089208
Lindarbraut 635
262 Reykjanesbær
11 myndir
29.900.000
510.239 kr. / m²
13.01.2023 - 105 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.04.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
58.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
17.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2502849Byggingarnúmer*
1140219Brunabótamat
27.650.000Verðmat Fastans
31.000.000 - 36.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er merkt 0102
Geymsla merkt 0123
Húsið er steypt og íbúðin er skráð 58.6 fm að stærð.
Eldhús er með viðarinnréttingu, nýleg eldavél og vifta. Eldhús er opið við stofu. Gert ráð fyrir uppvöskunarvél.
Stofa er með parketi á gólfi og er ráð útgengi á sólpall 6fm. Hægt að stækka uppí 16fm þar sem er um sérafnotaflöt íbúðar að ræða.
Baðherbergi er með dúk á gólfi. Baðkar með hurð og innrétting við vask.
Svefnherbergi er með walk-in skáp og parketi á gólfi.
Sérgeymsla í sameign fylgir eigninni.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.
Nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Veist þú um einhvern sem þarf aðstoð við að selja eignina sína, gerðu tvennt. Segðu okkur frá þeim og þeim frá okkur !
Erum með mikið af fólki á skrá sem leitar eftir skiptum á bæði stærri og minni eign.
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun sími 421-8787
M2 fasteignasala á Facebook
M2 fasteignasala á Instagram
www.fermetri.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
31.000.000 - 36.700.000Fjöldi samninga
21Áætl. fermetraverð
528.740 kr./m²Staðalfrávik
16.63%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.500.000 kr. | 58.70 m² | 315.162 kr./m² | 2313411 | 15.11.2019 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 58.60 m² | 315.700 kr./m² | 2502823 | 15.11.2019 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 58.50 m² | 333.333 kr./m² | 2502835 | 15.11.2019 | ✅ | |||
| 18.900.000 kr. | 58.40 m² | 323.630 kr./m² | 2502834 | 16.12.2019 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 58.50 m² | 316.239 kr./m² | 2502826 | 27.12.2019 | ✅ | |||
| 18.900.000 kr. | 57.90 m² | 326.425 kr./m² | 2502833 | 31.03.2020 | ✅ | |||
| 18.400.000 kr. | 58.30 m² | 315.609 kr./m² | 2502848 | 17.04.2020 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 58.20 m² | 307.560 kr./m² | 2502832 | 11.06.2020 | ✅ | |||
| 17.500.000 kr. | 58.40 m² | 299.658 kr./m² | 2502840 | 05.06.2020 | ✅ | |||
| 17.300.000 kr. | 58.70 m² | 294.719 kr./m² | 2502836 | 25.08.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 58.10 m² | 292.599 kr./m² | 2502846 | 29.07.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 58.50 m² | 290.598 kr./m² | 2502837 | 31.08.2020 | ✅ | |||
| 16.900.000 kr. | 57.90 m² | 291.883 kr./m² | 2502839 | 31.08.2020 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 57.90 m² | 310.881 kr./m² | 2502825 | 04.09.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 59.00 m² | 288.136 kr./m² | 2502849 | 07.09.2020 | ✅ | |||
| 19.750.000 kr. | 58.50 m² | 337.607 kr./m² | 2502835 | 01.02.2021 | ✅ | |||
| 19.700.000 kr. | 58.40 m² | 337.329 kr./m² | 2502840 | 03.08.2021 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 58.20 m² | 446.735 kr./m² | 2502832 | 23.03.2022 | ✅ | |||
| 22.500.000 kr. | 58.50 m² | 384.615 kr./m² | 2502826 | 08.04.2022 | ✅ | |||
| 26.900.000 kr. | 58.60 m² | 459.044 kr./m² | 2502823 | 13.09.2022 | ✅ | |||
| 27.900.000 kr. | 58.70 m² | 475.298 kr./m² | 2313411 | 05.10.2022 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 58.70 m² | 483.816 kr./m² | 2502836 | 09.01.2023 | ✅ | |||
| 29.900.000 kr. | 58.50 m² | 511.111 kr./m² | 2502837 | 22.06.2023 | ✅ | |||
| 33.000.000 kr. | 58.50 m² | 564.103 kr./m² | 2502826 | 19.02.2024 | ✅ | |||
| 32.900.000 kr. | 58.70 m² | 560.477 kr./m² | 2502836 | 02.04.2024 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 58.30 m² | 531.732 kr./m² | 2502848 | 02.04.2024 | ✅ | |||
| 30.900.000 kr. | 58.70 m² | 526.405 kr./m² | 2313411 | 02.04.2024 | ✅ | |||
| 33.900.000 kr. | 58.60 m² | 578.498 kr./m² | 2502823 | 10.06.2024 | ✅ | |||
| 30.700.000 kr. | 58.40 m² | 525.685 kr./m² | 2502840 | 25.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 33.900.000 kr. | 578.498 kr./m² | 29.01.2024 - 26.04.2024 |
1 skráningar | 34.900.000 kr. | 595.563 kr./m² | 16.01.2024 - 01.02.2024 |
2 skráningar | 29.900.000 kr. | 510.239 kr./m² | 28.12.2022 - 20.01.2023 |
1 skráningar | 26.900.000 kr. | 459.044 kr./m² | 22.07.2022 - 12.08.2022 |
1 skráningar | 18.900.000 kr. | 322.526 kr./m² | 14.10.2019 - 12.11.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1089208
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 29.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 17.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 510.239
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindarbraut 635
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 635
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).