09.01.2023 1087888
Funafold 52
112 Reykjavík
53 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
09.01.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.01.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
227m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1986Fasteignamat
128.650.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2042406Byggingarnúmer*
1005984Brunabótamat
99.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning. Húsinu hefur verið vel við haldið og talsverðar endurbætur hafa verið gerðar á eigninni nýverið, sjá upplistun hér að neðan.
Stutt er bæði í grunnskóla og sundlaug, leikskóli er við enda botnlangans.
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson, viðskiptafræðingur og lögg. fasteignasali í síma 8954000, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing
Efri hæð/aðalhæð
Steyptir bitar skipta loftinu þannig að ýmist er mjög hátt til lofts og halli á lofti eða lægra. Hljóðvist er því góð. Loftklæðning er úr hvíttuðu greni.
Forstofa góðir skápar með speglum á hurðum. Höganäs flísar á gólfum.
Rými með geymslu fyrir skó og yfirhafnir á milli forstofu og bílskúrs
Falleg aðalstofa með arni og útsýni yfir sjóinn. Parket á gólfum.
Borð- og setustofa mjög rúmgóð og hátt til lofts, einnig með góðu útsýni til sjávar. Parket á gólfum.
Eldhús hvít afar vönduð og tímalaus hönnun frá 2009. Dökkar steinborðplötur, innfelldur vaskur, tvöfaldur ísskápur með klakavél, uppþvottavél, ofn, örbylgjuofn og eyja með span helluborði. Gengið er út á hálfyfirbyggðar svalir sem snúa í suð-austur.
Tvö rúmgóð herbergi með horngluggum eru á hæðinni, hátt til lofts og útsýni til sjávar, annað herbergið með litlum svölum.
Baðherbergi með sturtu, nýleg hvít innrétting og vaskur, upphengt salerni, opnanlegt fag á glugga, flísar á veggjum
Bílskúr tvöfaldur, mjög góð vinnuaðstaða/langborð með vaski, geymsluloft, lakkað gólf. Innangengt frá bílskúr og beint um gryfjuop og stiga í geymslurými á neðri hæð.
Parketlagður steyptur stigi er á milli hæða
Neðri hæð
Rúmgott fjölskyldurými/sjónvarpsherbergi, útgangur út í garð, möguleiki á að útbúa herbergi úr hluta rýmisins. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með fataherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi inn af herbergi með sturtu, hornbaðkari, upphengdu salerni, góðri innréttingu, flísar á veggjum, gluggi með opnanlegu fagi.
Herbergi 25 fm. sem nú er að hluta skipt upp með léttum vegg í unglingastúdíó með tveimur rýmum, auðveldlega hægt að skipta í tvö rúmgóð herbergi með stórum horngluggum, eða opna alveg í eitt stórt rými. Höganäsflísar á gólfum.
Þvottahús mjög rúmgott, gluggi með opnanlegu fagi, lakkað gólf. Möguleiki á að setja upp stóra línskápa auk vinnuborða. Gæti einnig verið handverkstæði ásamt vinnuherbergi inn af þvottahúsinu. Ýmsir möguleikar.
Vinnuherbergi og geymsla inn af þvottahúsi, geymsla tengist beint bílskúr, stigi og gryfjuop í bílskúrsgólfi, gluggi á fremra herbergi, lakkað gólf
Gestasnyrting vaskur, upphengt salerni
Geymsla hillur og fatahengi, parket á gólfi
Hol gengið þaðan út á pall
Nýjustu framkvæmdir á þessu ári:
Húsið málað að utan og innan
Þak og þakkantur yfirfarið og endurnýjað, m.a. skipt um allt járn og pappa á þaki.
Ný rafmagnstafla
Parket slípað og lakkað
Gólf í bílskúr lakkað, skipt um blöndunartæki í bílskúr.
Ný blöndunartæki í eldhúsi
Ný innrétting í baðherbergi á efri hæð.
Eignin Funafold 52 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-2406, birt stærð 227.0 fm (en er í raun 317 fm)..
Arkitekt: Ormar Þór Guðmundsson
Rafmagns og ljósahönnun: Helgi Kr. Eiríksson í Lúmex
Innanhússarkitekt: Finnur Fróðason og Þóra Birna Björnsdóttir
Arin: Jón Eldon Logason, arinsmiður
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1087888
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 99.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 128.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 227
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Funafold 52
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Funafold
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 52
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
227 m²
Fasteignamat 2025
146.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
140.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina