STAKFELL S. 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á annarri hæð (efstu) ásamt útleiguherbergi í kjallara, í litlu fjölbýli við Stórholt 22. Eignin er skráð 77,3 m² en þar af er útleiguherbergi 16,1 m² og geymsla 1,7 m². Um er að ræða vel staðsetta eign á góðum stað í bænum. Íbúðin er laus fljótlega.

Nánari upplýsingar eru veitir Stakfell fasteignasala í síma 535-1000 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyrisgang sem tengir öll rými eignar, tvö svefnherbergi, eldhús og stofu og baðherbergi. Stigi upp á háaloft er á gangi.
Eldhús er með dökkri viðarinnréttingu, hvítum efri skápum og ljósri viðarborðplötu.
Stofa er björt og opin inn í eldhús, með glugga út í garð.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi. Lítið barnaherbergi/skrifstofa.
Baðherbergi er með hvítri nnréttingu, sturtu, vegghengdu salerni og flísalagt í hólf og gólf.
Gólfefni íbúðar er fallegt harðparket, nema á  baðherbergi þar eru flísar. 
Auka leigueining (skráð sem geymsla) er í kjallara. Leigusali getur leigt aðgang að sameiginlegu salerni.
Þvottahús er í sameign, hver með sína vél nema húsfélagið hefur keypt vél fyrir leigjendur í kjallara.

Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis og stutt er í alla helstu þjónustu og samgöngur.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.