04.01.2023 1086641
Eyravegur 48
800 Selfoss
33 myndir
50.900.000
503.462 kr. / m²
04.01.2023 - 23 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.01.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
48.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2281601Byggingarnúmer*
1107880Brunabótamat
47.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Í einkasölu:
Bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 101fm útsýnisíbúð í lyftuhúsi í góðri staðsetningu á Selfossi. Þvottahús og geymsla eru innan íbúðar. Rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni.
NÁNARI LÝSING:
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum og klætt álklæðningu og því viðhaldslítið.
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi á suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús með eikarinnréttingu og góðum borðkrók við glugga sem snýr í suður.
Barnaherbergi er rúmgott og með góðum tvöföldum fataskáp.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fimmföldum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, nýleg innrétting og sturta.
Þvottahús er innan íbúðar með skolvaski í borðplötu, flísar á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar auk geumslu í sameign. Vagna og hjólageymsla í sameign.
Íbúðin er öll lögð vönduðu harðparketi utan forstofa, baðherbergi og þvottahús.
Næg bílastæði eru við húsið.
Vel skipulögð eign í góðu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.700.000 kr. | 100.80 m² | 344.246 kr./m² | 2281600 | 23.03.2021 | ✅ | |||
| 34.700.000 kr. | 101.10 m² | 343.225 kr./m² | 2281601 | 19.03.2021 | ✅ | |||
| 34.500.000 kr. | 100.40 m² | 343.625 kr./m² | 2281606 | 04.08.2021 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 100.40 m² | 428.287 kr./m² | 2281606 | 20.01.2022 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 101.10 m² | 425.321 kr./m² | 2281612 | 14.02.2022 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 100.40 m² | 428.287 kr./m² | 2281607 | 16.06.2022 | ✅ | |||
| 52.500.000 kr. | 100.40 m² | 522.908 kr./m² | 2281607 | 27.05.2024 | ✅ | |||
| 46.900.000 kr. | 101.10 m² | 463.897 kr./m² | 2281612 | 18.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1086641
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 50.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 503.462
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).