03.01.2023 1086590
Urriðaholtsstræti 18
210 Garðabær
17 myndir
54.900.000
803.807 kr. / m²
03.01.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.01.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
68.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
50.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2501433Byggingarnúmer*
1161705Brunabótamat
36.950.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel skipulögð 68,3 fm tveggja herbergja íbúð í nýlegu lyftufjölbýli við Urriðaholtsstræti 18, 210 Garðabæ með svalir í suð-vestur, þar af er sér geymsla í kjallara 7,3 fm.Íbúðin er á 2. hæð, sem er jarðhæð að ofanverðu, íbúð er merkt 0202.
Eignin skiptist í forstofu með fataskápum, opið alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Hjónaherbergi með fataskápum og baðherbergi með aðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegri hjól- og vagnageymslu í sameign.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D
Nánari lýsing:
Forstofa með hvítum fataskápum og harðparket á gólfi.
Komið er inn í opið rúmgott og vel útfært alrými sem telur stofu, borðstofu og eldhús. Harðparket er á gólfi og gluggar sem vísa í suð-vestur sem gefa góða birtu inn.
Eldhúsinnrétting er hvít, með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Vinnupláss, vaskur og helluborð með viftu þar fyrir ofan og eldvél þar fyrir neðan.
Gengið er út á svalir íbúðar út frá borðstofu/eldhúsi. Mjög rúmgóðar og stórar svalir sem snúa vel á móti sól í suð-vestur.
Stofan er björt með harðparket á gólfi og glugga sem gefa góða birtu inn.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum, harðparket á gólfi og glugga í suð- vestur.
Baðherbergi er með gólf og tvo veggi flísalagða, hvítur skápur og bað innréttingu með handlaug og skáp. Speglaskápur þar fyrir ofan. Upphengt salerni og góð sturta með sturtugleri. Handklæðaofn, og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara ásamt geymsluskáp þar fyrir ofan.
Umhverfið: Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk er vandfundin. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. Í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi.
Allar nánari upplýsingar gefur: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða [email protected], löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.900.000 kr. | 68.30 m² | 584.187 kr./m² | 2501433 | 06.09.2020 | ✅ | |||
| 54.900.000 kr. | 68.30 m² | 803.807 kr./m² | 2501433 | 08.02.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1086590
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 803.807
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 68.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Urriðaholtsstræti 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Urriðaholtsstræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).