26.12.2022 1085295
Fróðengi 16
112 Reykjavík
19 myndir
62.900.000
592.837 kr. / m²
26.12.2022 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.12.2022
3
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
106.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1992Fasteignamat
48.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2039217Byggingarnúmer*
1005781Brunabótamat
42.600.000Verðmat Fastans
72.290.201 - 74.934.511
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: Góða og vel skipulagða 106,1 fm, 4 herbergja endaíbúð á annarri hæð. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni á bílastæði fyrir framan hús. Húsið var múr, sprunguviðgert og málað 2021. Mjög góð og fjölskylduvæn staðsetning í grend við fjölbreytta verslunar og þjónustumiðstöðina Spöngina. Leik-, grunn- og framhaldsskóli í göngufæri ásamt íþrótta- og afþreyingamiðstöðinni í Egilshöll.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected] eða Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717 eða [email protected]
Eignin skiptist í: Anddyri/hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi með baði og sturtu, stofu, eldhús með eldhúskrók, sérþvottahús, geymslu innan íbúðar ásamt hlutdeild í sameiginlegri geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri/hol: Parket á gólfi. Fataskápur með rennihurð.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á góðar suður svalir.
Eldhús: Rúmgott með hvítri innréttingu og borðkrók. Innrétting með góðu skápaplássi. Parket á gólfi. Þvottahús innaf eldhúsi.
Þvottahús: Innaf eldhúsi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur, hillur og upphengdar þvottasnúrur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Rúmgott með baðkari og sturtu með sturtuhengi. Upphengt klósett og baðinnrétting með skúffum og vaski. Spegill fyrir ofan vask.
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskápum, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi III: Rúmgott með fataskáp, dúkur á gólfi.
Geymsla: Innan íbúðar. Flísar á gólfi.
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Sameiginleg hlutdeild í geymslu með annari íbúð í stigagangi.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected] eða Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717 eða [email protected]
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected] eða Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717 eða [email protected]
Eignin skiptist í: Anddyri/hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi með baði og sturtu, stofu, eldhús með eldhúskrók, sérþvottahús, geymslu innan íbúðar ásamt hlutdeild í sameiginlegri geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri/hol: Parket á gólfi. Fataskápur með rennihurð.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á góðar suður svalir.
Eldhús: Rúmgott með hvítri innréttingu og borðkrók. Innrétting með góðu skápaplássi. Parket á gólfi. Þvottahús innaf eldhúsi.
Þvottahús: Innaf eldhúsi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur, hillur og upphengdar þvottasnúrur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Rúmgott með baðkari og sturtu með sturtuhengi. Upphengt klósett og baðinnrétting með skúffum og vaski. Spegill fyrir ofan vask.
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskápum, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi III: Rúmgott með fataskáp, dúkur á gólfi.
Geymsla: Innan íbúðar. Flísar á gólfi.
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Sameiginleg hlutdeild í geymslu með annari íbúð í stigagangi.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected] eða Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717 eða [email protected]
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
72.290.201 - 74.934.511Fjöldi samninga
1358Áætl. fermetraverð
681.340 kr./m²Staðalfrávik
8.89%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1085295
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 592.837
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.12.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fróðengi 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1992
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fróðengi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina