20.12.2022 1084636
Smyrilshlíð 14
102 Reykjavík
27 myndir
139.900.000
886.565 kr. / m²
20.12.2022 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.12.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
157.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
85.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2512720Byggingarnúmer*
1207374Brunabótamat
82.220.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Bókið skoðun hjá Guðrún Antonsdóttir fasteignasala s. 6212020 eða tölvupóst [email protected] ***
Íbúðin afhendist fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti og ljósum. Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar og kastarar fylgja. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð.
Nánari lýsing eignar 431, 4ra. herbergja íbúð á fjórðu hæð (efsta) suðursvalir og 46,9fm þaksvalir til SUÐURS
Forstofa með harðparketi gólfi og yfirhafnaskáp. þvottahús er inn af forstofu, með flísum á gólfi, stál vaski og opnanlegum glugga.
Stofa og opið eldhús sem eitt alrými. Gengið er út á svalir og þaksvalir frá stofu.
Rúmgóð þrjú svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn.
Eignin sjálf er 122,2fm, bílskúr 26,4fm og geymslan 9,2 fm, Samtals 157,8fm.
Bílskúr nr og bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi nr. B106
Afhending eignar eftir samkomulagi
Áætlað fasteignamat eign 2023 er 106.250.000
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.hlidarendi.is
Viltu fá símtal frá Lind fasteignasölu og bóka tíma á skoðun, skráðu þig hérna: https://hlidarendi.fastlind.is/dalhus
Smelltu hér til að sjá staðsettningu á húsinu
Stutt lýsing húss:
Smyrilshlíð 14. Er stórglæsilegt 14 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum.
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar, svartar og hnota
* Pax fataskápar, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, nema vifta grá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun
Bílastæðahús og bílskúrar:
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið. Bílskúrar fylgja nokkrum eignum og eru þau innan bílastæðahúss, bílastæði er fyrir fram bílskúr og sér geymsla er fyrir innan bílskúr.
Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin að mestu. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná. Frágengin niðurföll. Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.
Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.
Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 8 samstarfsaðilum. meðal annars er Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Ísleifur Jónsson, Parket og Gólf, Betra bak, Dorma og flísabúðinni. Vertu með okkur í liði og fáðu Vildarkort
Ertu í söluhugleiðingum? Fáðu frítt söluverðmat, smelltu hér, Söluverðmat hjá Guðrún Antonsdóttir
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
100 skráningar | 139.900.000 kr. | 886.565 kr./m² | 02.03.2022 - 03.03.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 100 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1084636
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 139.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 82.220.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 85.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 886.565
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 157.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.12.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Smyrilshlíð 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010339
Íbúð á 3. hæð
148 m²
Fasteignamat 2025
105.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
104.150.000 kr.
010431
Íbúð á 4. hæð
157 m²
Fasteignamat 2025
114.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
113.300.000 kr.
010516
Íbúð á 5. hæð
156 m²
Fasteignamat 2025
119.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).