16.12.2022 1084109
Engihjalli 17
200 Kópavogur
33 myndir
48.300.000
618.438 kr. / m²
16.12.2022 - 70 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
78.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
44.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2060044Byggingarnúmer*
1021108Brunabótamat
33.400.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gimli fasteignasala kynnir:
Mjög rúmgóð og snyrtileg 3ja herbergja íbúð á 7.hæð með frábæru útsýni. Stórar svalir sem hægt er að ganga út á bæði úr hjónaherbergi og stofu. Eignin er alls um 84,3 fm þar sem 6,2 fm geymsla er ekki inni í fermetratölunni. Íbúðin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, Viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma 820 6511, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Forstofa/gangur: sem tengir saman rými íbúðarinnar, harðparket á gólfi. Á gangi ágætur fataskápur.
Stofa/borðstofa: rúmgóð með útgengi út á stórar svalir með góðu útsýni. Harðparket á gólfi.
Eldhús: tvískipt innrétting með dökkum og hvítum skápum og svartri borðplötu. Gert ráð fyrir uppþvottavél. Ljósar flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfum, rúmgóðir fataskápar og útgengi út á svalir.
Svefnherbergi #2: með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: með nýlegri innréttingu og skápum. Nýlegt salerni og baðtæki. Baðkar með sturtuþili, flísar á gólfi.
Þvottahús: er á hæðinni og aðgengi fyrir sér þvottavél sem fylgir þessari íbúð.
Sérgeymsla: er í sameign(um 6,2 m2) ekki í fermetatölu íbúðar.
Sameign: Á 8.hæð er herbergi í sameign fyrir frysta/frystikistur og á 1. hæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Eignin hefur fengið eftirfarandi viðhald undanfarin ár:
-Árið 2016 var skipt um miðstöðvarofna í eldhúsi og stofu.
-Eldhúsinnrétting og flísar eru frá 2015, nýlegt Grohe blöndunartæki og sápupumpa.
-salerni og baðtæki er frá 2015.
-Nýleg baðinnrétting(skápar og handlaug) og Grohe handlaugatæki 2017/2019.
-Skipt var um parket í stofu og gangi 2016.
-Parket í hjónaherbergi er nýtt frá 2022 og parket í barnaherbergi er frá 2015.
-Svalargólf málað 2020
-Íbúðin var öll máluð árið 2021
-Það var skipt um gler og lista árið 2018:
Að utan hefur húsið fengið gott viðhald og ekki langt síðan að hluti hússins var viðgerður og málaður að utan. Búið að skipta um glugga á allri suðurhlið, á vesturhlið að hluta og til stendur að skipta um glugga á norðurhliðinni og á að vera til töluvert upp í þá framkvæmd í framkvæmdasjóði. Nýlega var stigagangur málaður og sett nýtt teppi ásamt því að dyrasími var endurnýjaður.
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.100.000 kr. | 78.10 m² | 193.342 kr./m² | 2060044 | 08.02.2007 | ✅ | |||
| 11.100.000 kr. | 78.10 m² | 142.125 kr./m² | 2060062 | 11.03.2008 | ❌ | |||
| 14.900.000 kr. | 78.10 m² | 190.781 kr./m² | 2060080 | 17.10.2011 | ✅ | |||
| 15.800.000 kr. | 78.10 m² | 202.305 kr./m² | 2060068 | 22.11.2011 | ✅ | |||
| 16.000.000 kr. | 78.10 m² | 204.866 kr./m² | 2060074 | 12.04.2013 | ✅ | |||
| 21.300.000 kr. | 78.10 m² | 272.727 kr./m² | 2060086 | 14.10.2014 | ✅ | |||
| 23.400.000 kr. | 78.10 m² | 299.616 kr./m² | 2060080 | 29.12.2015 | ✅ | |||
| 23.300.000 kr. | 78.10 m² | 298.335 kr./m² | 2060062 | 18.02.2016 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 78.10 m² | 332.907 kr./m² | 2060056 | 25.04.2016 | ✅ | |||
| 30.950.000 kr. | 78.10 m² | 396.287 kr./m² | 2060074 | 25.01.2018 | ✅ | |||
| 34.500.000 kr. | 78.10 m² | 441.741 kr./m² | 2060056 | 23.07.2018 | ✅ | |||
| 33.500.000 kr. | 78.10 m² | 428.937 kr./m² | 2060080 | 27.11.2018 | ✅ | |||
| 44.500.000 kr. | 78.10 m² | 569.782 kr./m² | 2060074 | 18.05.2021 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 78.10 m² | 608.195 kr./m² | 2060080 | 08.02.2023 | ✅ | |||
| 56.500.000 kr. | 78.10 m² | 723.431 kr./m² | 2060044 | 10.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1084109
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.300.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 33.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 618.438
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 78.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engihjalli 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).