14.12.2022 1083424
Kjarrhólmi 20
200 Kópavogur
25 myndir
61.900.000
611.660 kr. / m²
14.12.2022 - 49 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.02.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
45.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2063282Byggingarnúmer*
1022286Brunabótamat
45.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða einstaklega smekklega og bjarta 4 herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð í stigagangi þar sem eru 8 íbúðir. Stigagangurinn er hluti af keðju húsa í Kjarrhólma 2-38. Íbúðin er skráð hjá Þjóðskrá 101,2 fm og er íbúðarhluti 89,4 fm og læst geymsla í kjallara 11,8 fm. Komið er inn í forstofu og á vinstri hönd er eldhús og þá eitt svefnherbergi og svo stofa/borðstofa. Á hægri hönd eru tvö svefnherbergi og svo baðherbergi og þvottahús.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi. Hvítur fataskápur er í rýminu.
Svefnherbergi: Eru þrjú og er parket á gólfi á þeim öllum og eru þau öll með fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgegnt á góðar svalir til suðurs.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtutæki. Innrétting með handlaug. Ekki er gluggi á rýminu en vifta.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Stórir gluggar með frábæru útsýni til norðurs í Fossvogsdalinn og að Esjunni.
Eldhús: Flísar á gólfi. Nýleg hvít innrétting með ceramic helluborði með háfi yfir og bakaraofni. Einnig er örbylgjuofn í innréttingu. Innbyggður kæli/frystiskápur fylgir.
Þvottahús: Er við hliðina á baðherbergi með flísalögðu gólfi.
Geymsla: Stór læst geymsla er í kjallara og er hún skráð 11,8 fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig í húsinu.
Lóð: Sameiginleg frágengin lóð og gott leiksvæði með leiktækjum á baklóð raðhúsalengjunnar.
Bílastæði: Næg bílastæði eru nánast alltaf fyrir framan húsið og er frábært útsýni til norðurs úr stofu og eldhúsi sem og einu svefnherbergjanna.
Falleg íbúð og frábærlega staðsett með frábæru útivistarsvæði og gönguleiðum í nágrenninu. Ekki er lyfta í húsinu.
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] -
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.000.000 kr. | 102.10 m² | 568.071 kr./m² | 2063282 | 28.09.2022 | ✅ | |||
| 61.000.000 kr. | 101.20 m² | 602.767 kr./m² | 2063286 | 07.02.2023 | ✅ | |||
| 65.900.000 kr. | 102.10 m² | 645.446 kr./m² | 2063282 | 17.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 61.900.000 kr. | 611.660 kr./m² | 13.11.2022 - 25.11.2022 |
4 skráningar | 64.900.000 kr. | 641.304 kr./m² | 19.08.2022 - 09.09.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1083424
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 611.660
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.12.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kjarrhólmi 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kjarrhólmi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).