08.12.2022 1081945
Víkurhóp 8
240 Grindavík
35 myndir
77.700.000
485.019 kr. / m²
08.12.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.12.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
160.2m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2019Fasteignamat
54.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2504211Byggingarnúmer*
1164901Brunabótamat
71.110.000Verðmat Fastans
72.300.000 - 97.900.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stórt ca 100 fm bílastæði fyrir framan húsið er steypt og er snjóbræðsla í ca 70fm af planinu. Búið er að leggja rör fyrir hleðslustöð. Úr stofu er útgengt á 45 fm sólpall með tengingu fyrir heitan pott. Sérgarður er með möl sem er ekki kominn í fulla hæð útfrá sólpalli gafli.
Húsið er einstlaklega viðhaldslétt timburhús úr timbureiningum klætt að utan með lituðu aluzink bárustáli og síberíulerki. Gluggar eru álklæddir timburgluggar með tvöföldu einangrunargleri. Þakið er timburþak með hefðbundnu dökkgráu þakjárni frá Stjörnublikk. Gólfhiti er í húsinu og eru rafstýrðir hitastillar í hverju rými. Forhitari er fyrir gólfhita og neysluvatn.
Mjög góð staðsetning í bænum þ.s grunnskóli, leikskóli, sundlaug og íþróttasvæðið er í þægilegu göngufæri ásamt verslun, veitingastöðum og ýmiskonar þjónustu.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og skápum.
Herbergi/geymsla með glugga er 6 fm. Harðparket á gólfi. Getur nýst sem herbergi, geymsla og þvottahús.
Stofa er björt og rúmgóð í alrými með góðri lofthæð og harðparketi á gólfi. Gólfsíðir gluggar á suðurhlið gera stofuna mjög bjarta. Rennihurð er út á 45 sólpall með tengingu fyrir heitan pott.
Eldhús er með góðri lofthæð og fallegri ljósri innréttingu og eyju með barborði. Gert er ráð fyrir helluborði og háf á eyju. Núverandi eigandi færði helluborð og háf á veggeiningu. Mögulegt er að færa það til baka.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með harðparketi á gólfi og stórum og góðum skápum.
2xSvefnherbergi eru bæði rúmgóð með harðparketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum. Ljós innrétting með handlaug, walkin sturta, upph.wc. Þvottavél á upphækkun með skúffum undir er á baðherbergi.
Bílskúr er með epoxy máluðu gólfi og rafopnun. góð lofthæð og möguleiki er á gera milliloft.
Grindavík er öflugur og fjölskylduvænn bær þ.s sjávarútvegur og fiskvinnsla er í mjög stór þáttur í bæjarlífinu. Bæjarfélagið er mjög vel rekið og hugað er vel að fólki á öllum aldri. Góðir grunn og leikskólar, öflugt íþróttafélag með góðri aðstöðu fyrir sínar greinar. Allskonar tómstundir, listir er í boði í bæjarfélaginu ásamt falelgum 18 holu golfvelli. Hér er tengill með frekari upplýsingum. https://grindavik.is/
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.64.480.-m.vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
72.300.000 - 97.900.000Fjöldi samninga
1Áætl. fermetraverð
451.505 kr./m²Staðalfrávik
36.05%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
56.800.000 kr. | 160.20 m² | 354.557 kr./m² | Sérbýli | 2504211 | 21.11.2019 | ✅ | ||
59.138.000 kr. | 160.20 m² | 369.151 kr./m² | Sérbýli | 2504211 | 20.06.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
21 skráningar | 77.700.000 kr. | 485.019 kr./m² | 08.12.2022 - 16.12.2022 |
1 skráningar | 57.700.000 kr. | 360.175 kr./m² | 22.08.2019 - 16.11.2019 |
1 skráningar | 53.200.000 kr. | 332.085 kr./m² | 10.07.2019 - 22.08.2019 |
2 skráningar | 49.900.000 kr. | 311.486 kr./m² | 11.04.2019 - 15.05.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 25 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1081945
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 77.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 71.110.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 485.019
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 160.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 240
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Víkurhóp 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Víkurhóp
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Parhús á 1. hæð
160 m²
Fasteignamat 2025
77.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
78.150.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).