05.12.2022 1081224
Breiðavík 2
112 Reykjavík
24 myndir
59.900.000
590.730 kr. / m²
05.12.2022 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.12.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
47.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2226056Byggingarnúmer*
1089151Brunabótamat
42.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða með tölvupósti, [email protected]
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum tvöföldum skáp. Rúmgott herbergi er inn af forstofu með tvöföldum skáp og fallegu útsýni. Úr forstofu er komið inn í alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Gott skápapláss er í eldhúsi, nýleg borðplata og uppgerð innrétting. Borðstofa/stofa er björt með gólfsíðum gluggum og útgengi á sólríkar svalir. Úr alrými er gengið inn í svefnherbergi með góðum skápum. Stórt og gott baðherbergi með baðkari, sturtu, góðri innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Mögulegt er að bæta við þriðja svefnherberginu í alrými.
Húsið er steinsteypt þriggja hæða fjölbýli með tveimur stigagöngum og tíu íbúðum, allar eru með sérinngangi. Á fyrstu hæð er sameign, vagna- og hjólageymsla auk sérgeymslu sem fylgir hverri íbúð.
Alrými: Eldhús, stofa og borðstofa með beykiparketi, stórum gólfsíðum gluggum, útgengi á rúmgóðar svalir. Filmuð eldhúsinnrétting, ný borðplata, vaskur, blöndunartæki. Nýtt helluborð, ofn og vifta.
Herbergi I: Rúmgott, beykiparket, tvöfaldur skápur.
Herbergi II: Rúmgott, beykiparket, þrefaldur fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar, góð innrétting með vaski, sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Forstofa: Flísalögð með tvöföldum skáp.
Geymsla: Góð 6,6fm geymsla er á fyrstu hæð.
Parket er nýlega pússað og lakkað auk þess sem skipt var um gólflista.
Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða með tölvupósti, [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21.300.000 kr. | 101.40 m² | 210.059 kr./m² | Fjölbýli | 2226056 | 11.12.2006 | ✅ | ||
26.000.000 kr. | 102.20 m² | 254.403 kr./m² | Fjölbýli | 2226057 | 09.11.2007 | ✅ | ||
25.000.000 kr. | 101.50 m² | 246.305 kr./m² | Fjölbýli | 2226059 | 28.08.2008 | ✅ | ||
36.500.000 kr. | 101.50 m² | 359.606 kr./m² | Fjölbýli | 2226059 | 24.01.2017 | ✅ | ||
45.900.000 kr. | 101.50 m² | 452.217 kr./m² | Fjölbýli | 2226059 | 05.11.2020 | ✅ | ||
43.000.000 kr. | 101.40 m² | 424.063 kr./m² | Fjölbýli | 2226056 | 11.01.2021 | ✅ | ||
59.900.000 kr. | 101.40 m² | 590.730 kr./m² | Fjölbýli | 2226056 | 05.01.2023 | ✅ | ||
25.024.000 kr. | 100.50 m² | 248.995 kr./m² | Fjölbýli | 2226058 | 18.06.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
3 skráningar | 59.900.000 kr. | 590.730 kr./m² | 21.11.2022 - 06.12.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1081224
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 590.730
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.12.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Breiðavík 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Breiðavík
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnAfgreitt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort það séu kvaðir á lóðinni varðandi að setja upp svalaskýli. Íbúð 01-0101.
Samanber leiðbeiningar á athugasemdablaði.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).