04.12.2022 1080789
Reynimelur 72
107 Reykjavík
25 myndir
59.500.000
800.808 kr. / m²
04.12.2022 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.12.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
74.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
42.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2026087Byggingarnúmer*
1014946Brunabótamat
28.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Rúmgóð og björt 74,3 fermetra íbúð á efstu hæð við Reynimel 72. 2 svefnherbergi, stór stofa og rúmgóðar svalir með glæsilegu útsýni. Í kjallara er sérgeymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi, ásamt hjólageymslu. ekki er lyfta í húsnæðinu. Um er að ræða góða eign á sívinsælum stað í Vesturbænum. Stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu s.s skóla, leikskóla, Melabúðina og Háskóla Íslands. Stutt í róló, fótboltasparkvöllur og sundlaug Vesturbæjar. Sameiginlegur stór garður og þvotthús. Gott bílaplan. Að sögn eigenda voru gluggar og gler endurnýjaðir fyrir nokkrum árum og frárennslislagnir hafi verið endurnýjað 2020.
Nánari upplýsingar veita:
Margrét S. Axelsdóttir lgf , Sími : 770-3394 vinnusími: 560-5519, Netfang: [email protected]
Hulda Rún Rúnarsdóttir nemi til löggildingar, Sími: 560-5522, Netfang: [email protected]
Kristinn Sigurbjörnsson lgf Sími 560-5502 Netfang: [email protected]
Nánari lýsing eignar:
Eldhús að mestu upprunalegt með ljósri innréttingu, helluborð er nýlegt.
Stofan rúmgóð með útgengt á svalir með góðu útsýni til suð/vestur.
Baðherbergi, flísalagt með baðkari, var áður þvottavél tengt við blöndunartæki baðkars.
Svefnherbergin eru 2, ágætis stærð á hjónaherbergi með innbyggðum skápum, barnaherbergi minna.
Anddyri og gangur með upprunalegum skáp.
Gólfefni eignar parket, flísar og dúkur.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
- Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
18.500.000 kr. | 74.30 m² | 248.991 kr./m² | Fjölbýli | 2026096 | 05.03.2007 | ✅ | ||
30.000.000 kr. | 75.10 m² | 399.467 kr./m² | Fjölbýli | 2026090 | 26.11.2015 | ✅ | ||
38.700.000 kr. | 74.30 m² | 520.861 kr./m² | Fjölbýli | 2026096 | 28.08.2018 | ✅ | ||
40.500.000 kr. | 75.10 m² | 539.281 kr./m² | Fjölbýli | 2026090 | 01.07.2019 | ❌ | ||
42.500.000 kr. | 74.30 m² | 572.005 kr./m² | Fjölbýli | 2026096 | 30.11.2020 | ✅ | ||
59.500.000 kr. | 75.10 m² | 792.277 kr./m² | Fjölbýli | 2026090 | 22.02.2022 | ✅ | ||
65.500.000 kr. | 75.10 m² | 872.170 kr./m² | Fjölbýli | 2026090 | 16.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1080789
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 28.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 800.808
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 74.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynimelur 72
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 72
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
Áður gerð íbúð í kj.Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í austurhluta kjallara fjölbýlishúss nr. 72 á lóð nr. 72-78 við Reynimel. Erindinu fylgir íbúðarskoðun FMR dags. 9.1. 1969.
- ✅
Áður gerð íb. í kjallaraSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara ásamt afmörkun séreignar á sama stað í húsi nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001og þinglýst afsal ósamþykktrar eignar í kjallara fylgja erindinu ásamt skoðunarskýrslu dags. 20. júní 2001.
Áður gerð íb. í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara ásamt afmörkun séreignar á sama stað í húsi nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001og þinglýst afsal ósamþykktrar eignar í kjallara fylgja erindinu ásamt skoðunarskýrslu dags. 20. júní 2001.
Áður gerð íb. í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara hússins nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001 fylgir erindinu. Fyrir liggur skoðunarskýrsla dags. 20. júní 2001.
- ✅
(fsp) íbúð í suðurhl. kjallaraJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort áður gerð íbúð í suðurhluta kjallara hússins nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 yrði samþykkt. Erindinu fylgir skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 26. júní 2001, umboð til handa Halldóri Jörgensen dags. 14. ágúst 2001, samþykki þáverandi íbúðareigenda að Reynimel 72 dags. 29. sept. 1979.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).