03.12.2022 1080612
Vesturgata 12
101 Reykjavík
24 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
03.12.2022 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.12.2022
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
113m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1940Fasteignamat
50.900.000Inngangur
-Fastanúmer*
2000585Byggingarnúmer*
1019049Brunabótamat
60.050.000Verðmat Fastans
74.100.000 - 99.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sými samdægurs! Svavar - 623-1717. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson aðstm.lgfs. í síma 623-1717 eða [email protected]. Sigurður Gunnlaugsson löggiltur fasteignasali.
Nánari lýsing eignar.
Sérinngangur. Gengið er inn í bjartan matsal með stórum gluggum sem snúa til suðurs. Stór og rúmgóð afgreiðsla ásamt sætum fyrir tíu viðskiptavini.
Eldhúsið er rúmgott þar sem eigendur fjárfestu í fullkomnu Infuser Compact 10 Ozone loftræsikerfi sem hreinsar vel steikingarfitu og heldur loftinu hreinu innanhúss.
Búr/lager. Býður upp á gott geymslupláss.
Starfsmannaaðstaða. Eldunaraðstaða fyrir starfsmenn, snyrting, þakgluggi. Þaðan er útgengt í port bakatil.
Kjallari. Í sameign húsnæðisins er rúmgóð geymsla, þvottahús og snyrting. Aðstaða fyrir sturtu er fyrir hendi.
Þetta er vel staðsett verslunarhúsnæði sem býður upp á mikla möguleika fyrir rétta aðila.
Sými samdægurs! Svavar í síma 623-1717.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
74.100.000 - 99.100.000Fjöldi samninga
19Áætl. fermetraverð
655.852 kr./m²Staðalfrávik
32.75%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1080612
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 60.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.12.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1940
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Veitingastaður á 1. hæð
113 m²
Fasteignamat 2025
63.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
62.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina