Fasteignasalan Torg kynnir: Mikið endurnýjuð og góð 86,1 m2 (þar af geymsla 9,2 m2) þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi. Nýtt parket á gólfum. Eldhúsinnrétting er nýleg ásamt span-eldavél, viftu og tengi fyrir uppþvottavél. Baðherbergið er vel skipulagt og með þvottaaðstöðu. Flísar á gólfi og á veggjum að hluta, sturta, handklæðaofn, góð innrétting og upphengt salerni. Tvö góð svefnherbergi. Stofan er björt og rúmgóð. Útgengt á svalir til vesturs. Allir gluggar eru endurnýjaðir að frátöldum þakgluggum í sameign. Húsið var hreinsað að utan og málað fyrir stuttu síðan. Stór sérgeymsla í sameign. Hjólageymsla ásamt sameiginlegri geymslu. Góður stigagangur. Stutt í þjónustu, leik- og barnaskóla. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson aðstm.lgfs. í síma 623-1717 eða [email protected]. Sigurður Gunnlaugsson löggiltur fasteignasali. 

Nánari lýsing íbúðar:
Inngangur. Hol með parketi. 
Stofa. Björt og rúmgóð. Útgengt á svalir sem snúa til vesturs. 
Eldhús er nýlegt með fallegri innréttingu. Span-hella, nýlegum ofni, tengi fyrir uppþvottavél og viftu. Borðkrókur og mikið skápapláss. 
Svefnherbergi. Tvö góð herbergi með skápum og parketi á gólfum. 
Baðherbergi. Einkar vel skipulagt með stórri sturtu, góðri innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni. Flísar á gólfi og á veggjum. Inni á baðherberginu eru tengi fyrir þvottavél. 
Sérgeymsla. Góð og stór 9,2 m2 geymsla í sameign ásamt hjólageymsla og sameiginlegri geymslu.
Bakgarður. Vel hirtur bakgarður með leiktækjum. Barnvænt umhverfi. 
Þjónusta. Stutt er í þjónustu, leik- og barnaskóla. 
 
Viltu frítt og skuldbindingarlaust verðmat á þína fasteign? Hafðu þá samband við Svavar Friðriksson aðst. lgfs. í síma 623-1717 - [email protected]. Sigurður Gunnlaugsson fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.