29.11.2022 1079257
Rjúpnasalir 10
201 Kópavogur
31 myndir
79.800.000
826.943 kr. / m²
29.11.2022 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2003Fasteignamat
54.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2260826Byggingarnúmer*
1096981Brunabótamat
42.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin Rjúpnasalir 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign F22-60857, birt stærð 96.5 fm, það fylgir stórt bílastæði 3,80m*5m í upphitaðri bílageymslu næst inngangi.
Rjúpnasalir 10 er 10 hæða fjölbýlishús með tveimur lyftum staðsett í Salahverfi í Kópavogi. Það eru sjálfvirkir hurðaopnarar á útihurðum og helstu hurðum í sameign hússins. Þrif á sameign eru innifalin í hússjóð. Gott aðgengi er að húsinu og næg bílastæði. Örstutt er í leikskóla, skóla, verslun, Salalaug, fimleikahús Gerplu og að fallegum útivistarsvæðum í Kópavogi og Heiðmörk.
Falleg íbúð í vönduðu húsi sem vert er að skoða með glugga í þrjár áttir, ótrúlegt útsýni. Það eru tvær svalahurðir á íbúðinni út á stórar svalir,ein frá stofu og önnur svalahurð frá svefnherbergi. kirsuberjaviður í innréttingum og á gólfi. Hjólastólaaðgengi.
Nánari upplýsingar veita
Díana Arnfjörð Lögg.fasteignasali, síma 8959989, tölvupóstur [email protected] og Hulda Ósk Baldvinsdóttir lögg.fasteignasali síma 7712528, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Fataskápur, kirsuberjaparket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð og björt, gluggar í þrjár áttir, parket á gólfi og útgengi á stórar svalir með ótrúlegu útsýni.
Eldhús: Fín innrétting með kirsuberjavið í eldhúsinu , ofn í vinnuhæð, korkflísar á gólfi. Léttur veggur milli Eldhús og stofu.
Baðherbergi: Innrétting með kirsuberjavið og handlaug, handklæðaofn, sturta, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: Rúmgott, stórir fataskápar, parket á gólfi og útgengi á stórar svalir.
Svefnherbergi II: Rúmgott, fataskápur, parket á gólfi.
Þvottahús: Innan íbúðar með skolvaski, hillum, hvítum skáp og flísum á gólfi.
Geymsla: Stór sér geymsla í sameign með tveimur litlum gluggum.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.
Húsið: Tvær lyftur eru í húsinu.
Samkvæmt seljanda:
Húsið er vel við haldið. Nýmáluð sameign, sem og ný teppi og myndavéladyrasími. Rjúpnasalir 10 var málað að utan fyrir ca.4 árum. Íbúðin hentar vel fyrir þá sem nota hjólastól.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 er 68.8m
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1079257
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 826.943
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rjúpnasalir 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rjúpnasalir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina