26.11.2022 1078453
Smyrilshlíð 14
102 Reykjavík
18 myndir
156.000.000
997.442 kr. / m²
26.11.2022 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.12.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
156.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
88.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2512720Byggingarnúmer*
1207374Brunabótamat
81.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Bær kynnir: Glæsileg 4 herbergja 123,0 fm þakíbúð, ásamt 33,4 fm bílskúr alls 156,4 fm með svölum í suður og sér þakgarði í suð-vestur. Bílskúr 33,4 fm að stærð. Sér bílastæði merkt B108. Eignin afhendist fullbúin tækjum í eldhúsi, harðparketi á gólfum en flísar á votrýmum, innfelldri lýsingu, kubbaljósum ásamt veggljósum í herbergjum. Afhending eftir samkomulagi.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn frá sameign í rúmgott hol með skápum. Eldhús opið inn í stofu/borðstofu. Eldhúsinnrétting frá GKS. Eldhúsvaskur og blöndunartæki eru svört. Raftæki í eldhúsi eru frá AEG; kæliskápur með frysti, uppþvottavél, spanhelluborð, veggofn og combi ofn. Eyjuháfur yfir helluborði. Á baðherbergi eru hvítar innréttingar, spegill með baklýsingu er yfir handlaug. Handklæðaofn, sturta með föstu gleri, flísalagt í hólf og gólf. Þvottahús innan íbúðar með stálvaski og fráleggsborði, gólf flísalagt. Í svefnherbergjum og forstofu eru hvítir fataskápar. Gólfefni íbúðar er ljóst harðparket en gegnheilar flísar á vorýmum. Hurðir og karmar eru eikarhurðir, sólbekkir hvítir og plastlagðir. Eigninni fylgir sér geymsla í kjallara. Bílskúr og bílastæði inni í bílastæðahúsi, þar er einnig uppsett grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu. Ljósleiðari er dreginn í tengikassa hverrar íbúðar.
Eignin er til afhendingar eftir samkomulagi.
Smyrilshlíð 14 er 5 hæða lyftuhús með 14 íbúðum, auk kjallara með sérgeymslum og bílastæðum og bílskúrum þar sem við á. Aðalhönnuður er KRark, Kristinn Ragnarsson arkitekt. Innangengt er úr bílageymslu inn í stigagang. Á jarðhæð er aðalinngangur hússins, póstkassar og mynddyrasímar eru í anddyri. Úr anddyri er gengið inn í stigahús að lyftu ásamt sérgeymslum íbúða. Húsið afhendist fullbúið að utan, ásamt lóð og bílastæði. Þak er steinsteypt með ásoðnum tjörupappa og einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate), pallar og gras er á þakgörðum en grjót á öðrum svæðum. Svalir eru staðsteyptar, svalahandrið úr álprófílum og gleri og svalagólf með viðarstiklum. Húsið er fulleinangrað að utan og klætt með álklæðningu. Gluggar og hurðir eru úr timbri, málaðir að innan en áklæddir að utan. Bílastæði eru malbikuð og hitalögn er í gagnstéttum. Sorpgeymslur eru niðurfelldar í gangstéttar við götu.
Nánari upplýsingar gefur Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali í síma 699 4994 eða á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1078453
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 156.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 81.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 88.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 997.442
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 156.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.11.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Smyrilshlíð 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010339
Íbúð á 3. hæð
148 m²
Fasteignamat 2025
105.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
104.150.000 kr.
010431
Íbúð á 4. hæð
157 m²
Fasteignamat 2025
114.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
113.300.000 kr.
010516
Íbúð á 5. hæð
156 m²
Fasteignamat 2025
119.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina