26.11.2022 1078293

Söluskrá FastansLyngás 1

210 Garðabær

hero

22 myndir

69.900.000

774.945 kr. / m²

26.11.2022 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2022

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

90.2m²

Fermetrar

Fasteignasala

LIND Fasteignasala

[email protected]
899-3335
Lyfta
Svalir
Geymsla
Hleðslustöð

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali, kynna bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á 2. hæð ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu í snyrtilegu lyftuhúsi við Lyngás 1a í Garðabæ. Sérinngangur af svölum. Vandaðar innréttingar frá Bræðrunum Ormsson, myndavéladyrasími. Tvö góð svefnherbergi, eldhús og stofa í opnu rými með útgengi á svalir, fallegt útsýni til vesturs og í norður þar sem Esjan blasir við. Sameiginlegur garður með leiktækjum. Eignin er skráð 90,2 fm, þar af 7 fm geymsla í sameign. Fasteignamat næsta árs er 66.300.000 kr. Falleg eign í fjölskylduvænu hverfi þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri. Leikskólarnir Ásar og Sjáland eru steinsnar frá sem og Sjálandsskóli, Flataskóli og Garðaskóli. Íþróttamiðstöðin og sundlaugin í Ásgarði eru í innan við 5 mínútna göngufæri. 

Íbúð 209:
Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápur. 
Eldhús: Hvít innrétting, parket á gólfi, grá borðplata, eldhústæki frá AEG, tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi. 
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi, útgengi á 5,2 fm svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, hvítur fataskápur. 
Barnaherbergi: Parket á gólfi, hvítur fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting með handlaug og góðu skápaplássi, sturta með gleri, handklæðaofn, upphengt salerni. Hvít þvottahúsinnrétting með skúffum undir vélum. 
Sérgeymsla (7fm) í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 
Sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu. Búið er að leggja rafmagn fyrir rafhleðslustöð að stæðinu. 

 Allar nánari upplýsingar veitir
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða [email protected]
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. 
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

020101

Lyngás spst á 1. hæð
28 m²

Fasteignamat 2025

10.675.000 kr.

Fasteignamat 2024

10.095.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband