25.11.2022 1078147
Rökkvatjörn 6
113 Reykjavík
3 myndir
51.000.000
1.000.000 kr. / m²
25.11.2022 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
51m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
2.660.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2500850Byggingarnúmer*
1163177Brunabótamat
-Verðmat Fastans
53.600.000 - 54.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel skipulögð 51 fm, 2ja herbergja endaíbúð með sérinngangi og sér afnotaréttur til suðurs.
NÁNARI LÝSING: Komið inn í anddyri með skápum. Baðherbergi á vinstri hönd með sturtu, tengi fyrir þvottavél og góðri innréttingu. Eldhús er úr fallegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og glugga. Eldhús er opið inn í bjarta stofu. Úr stofunni er gengið út á 24 fm verönd til suðurs. Geymsla er innan íbúðar. Íbúðirnar eru afhentar án gólfefna en baðherbergi flísalagt.
Húsið er sérlega vel skipulagt og eru íbúðirnar með enga sameign að undanskyldri hjóla- og vagnageymslu sem er frístandandi á lóð. Næg bílastæði eru á lóðinni. Allar innréttingar og tæki eru af vandaðri gerð. Húsið er klætt með rafbrynjaðri báru á móti viðahaldslítilli bambus viðarklæðningu.
Allar innréttingar koma frá VOKE 3 og eru allar skúffur og skápar með ljúflokun og hitaþolinni borðplötu. Skápar eru úr sprautuðu MDF efni í mjúkum gráum tón og borðplatan og höldur svartar. Tæki eru vönduð frá viðurkenndum framleiðanda. Framhlið fyrir ísskáp og uppþvottavél fylgja ef kaupandi vill hafa innbyggð tæki. Undirlímdur vaskur er í eldhúsi.
Allar nánari upplýsingar gefa:
Ólafur Finnbogason löggiltur fasteignasali í síma 822 2307 eða [email protected]
Kjartan Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 663-4392 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
53.600.000 - 54.600.000Fjöldi samninga
24Áætl. fermetraverð
1.069.695 kr./m²Staðalfrávik
5.01%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
51.000.000 kr. | 51.00 m² | 1.000.000 kr./m² | Fjölbýli | 2500850 | 21.02.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1078147
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 2.660.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.000.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 51
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.11.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rökkvatjörn 6A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rökkvatjörn
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN059909, þ.e. svalir 2. hæðar verði minna inndregnar og fari 80sm út fyrir byggingarreit húss á lóð nr. 6 við Rökkvatjörn. Stærð: xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi fylgir afrit umsagnar skipulagsfulltrúa vegna fyrirspurnar er varðar svalir, dags.
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýli með 12 íbúðum úr krosslímdum timbureiningum á lóð nr. 6 við Rökkvatjörn. Stærð er: 1.016,2 ferm., 3.709,3 rúmm. Meðfylgjandi erindi er bréf hönnuðar vegna athugasemda SHS, dags. 29. september 2021 og minnisblað ráðgjafa vegna athugasemda SHS, dags. 29. júní 2021.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Í samræmi við samþykkt umhverfis- og skipulagsráðs dags. 9. október 2013 skal vélknúinn þvottabúnaður vera til staðar á byggingarlóð sem tryggi að vörubílar og aðrar þungavinnuvélar verði þrifnar áður en þær yfirgefa byggingarstað. Samráð skal haft við byggingarfulltrúa um staðsetningu búnaðarins. Sérstakt samráð skal haft við yfirverkfræðing byggingarfulltrúa vegna jarðvinnu. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýli með 12 íbúðum úr krosslímdum timbureiningum á lóð nr. 6 við Rökkvatjörn. Stærð er: 1.016,2 ferm., 3.709,3 rúmm. Meðfylgjandi erindi er bréf hönnuðar vegna athugasemdar SHS, dags. 29. september 2021 og minnisblað ráðgjafa vegna athugasemda SHS, dags. 29. júní 2021.
Vísað til athugasemda eldvarnareftirlits.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýli með 12 íbúðum úr krosslímdum timbureiningum á lóð nr. 6 við Rökkvatjörn. Stærð : 1.016,2 ferm., 3.709,3 rúmm. Meðfylgjandi erindi er bréf hönnuðar vegna athugasemdar SHS, dags. 29. september 2021 og minnisblað ráðgjafa vegna athugasemda SHS, dags. 29. júní 2021.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýli með 12 íbúðum úr krosslímdum timbureiningum á lóð nr. 6 við Rökkvatjörn. Stærð er: 1.016,2 ferm., 3.709,3 rúmm.
Vísað til athugasemda. 13
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýlishús með 12 íbúðum á lóð nr. 6 við Rökkvatjörn. Erindi fylgir varmatapsútreikningar hönnuðar dags. 6. apríl 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júní 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags.
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýlishús með 12 íbúðum á lóð nr. 6 við Rökkvatjörn. Erindi fylgir varmatapsútreikningar hönnuðar dags. 6. apríl 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júní 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýlishús með 12 íbúðum á lóð nr. 6 við Rökkvatjörn. Stækkun er: [00,0] ferm., [00,0] rúmm. Erindi fylgir varmatapsútreikningar hönnuðar dags. 6. apríl 2021.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
- ✅
LóðaruppdrátturSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að stofna sex nýjar lóðir, samanber meðfylgjandi uppdrátt dagsettann 28.05.2018. Ný lóð Rökkvatjörn 6 (staðgr. 5.052.304, landeignarnr. L226828). Lóðin er stofnuð með því að taka 1380 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Rökkvatjörn 6 (staðgr. 5.052.304, landeignarnr. L226828) verður 1380 m². Ný lóð Rökkvatjörn 6A (staðgr. 5.052.305, landeignarnr. L226832). Lóðin er stofnuð með því að taka 928 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Rökkvatjörn 6A (staðgr. 5.052.305, landeignarnr. L226832) verður 928 m². Ný lóð Rökkvatjörn 10 (staðgr. 5.052.301, landeignarnr. L226829). Lóðin er stofnuð með því að taka 1030 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Rökkvatjörn 10 (staðgr. 5.052.301, landeignarnr. L226829) verður 1030 m². Ný lóð Silfratjörn 5 (staðgr. 5.052.303, landeignarnr. L226830). Lóðin er stofnuð með því að taka 726 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Silfratjörn 5 (staðgr. 5.052.303, landeignarnr. L226830) verður 726 m². Ný lóð Silfratjörn 5A (staðgr. 5.052.406, landeignarnr. L226833). Lóðin er stofnuð með því að taka 16 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Silfratjörn 5A (staðgr. 5.052.406, landeignarnr. L226833) verður 16 m². Ný lóð Silfratjörn 11 (staðgr. 5.052.302, landeignarnr. L226831). Lóðin er stofnuð með því að taka 660 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Silfratjörn 11 (staðgr. 5.052.302, landeignarnr. L226831) verður 660 m². Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í umhverfis- og skipulagsráði þann 27.09.2017, samþykkt í borgarráði þann 05.10.2017 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 19.02.2018.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).