24.11.2022 1077876
Vindakór 1
203 Kópavogur
34 myndir
79.900.000
685.837 kr. / m²
24.11.2022 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.12.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
116.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2008Fasteignamat
57.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2290216Byggingarnúmer*
1133796Brunabótamat
59.160.000Verðmat Fastans
85.000.000 - 86.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Rúmgott sérmerkt bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni, þar sem búið er að draga rafmagn svo auðvelt er að setja upp hleðslustöð.
Innréttingar, skápar og innihurðir svo og eldhústæki og lýsing er vönduð í íbúðinni.
Fallegt útsýni til suðurs og norðurs.
Stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, verslun og þjónustu.
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 72.400.000-
ÞESSA EIGN ER VERT AÐ SKOÐA!
Bókaðu skoðun og fáðu nánari upplýsingar:
Hrafnkell Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Stofan/borðstofan og eldhúsið mynda opið og bjart rými. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eyju og miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Ofn í góðri vinnuhæð. Útgengt er á svalir frá stofunni.
Baðherbergið er með baðkari og sturtu. Flísar á gólfi og vönduð baðinnrétting úr eik með góðu skápaplássi.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskápum.
- Allir skápar ná upp í loft
Þvottahúsið er með flísum á gólfi og rými fyrir þvottavél, þurrkara.
Svalir eru rúmgóðar, samtals 8. fm. Gott útsýni. Skipt var um svalahurð árið 2021
Geymslan er 7,9 fm.
Hjóla- og vagnageymslan í sameign.
Bílastæði er að finna í lokaðri bílageymslu. Bílastæðið er rúmgott og afgirt frá öðrum bílastæðum í bílageymslunni (veggir báðum megin við). Þá hefur verið dregið rafmagn svo auðvelt er að setja upp hleðslustöð.
Staðsetningin er einstaklega góð þar sem Kórinn íþróttahús og Hörðuvallaskóli eru í mjög stuttu göngufæri.
Einnig stutt í leikskóla, verslun og fallegar gönguleiðir og útivistasvæði.
Heildarhúsinu hefur verið vel viðhaldið. Árið 2021 var húsið málað að utan, sílanborið og vatnsþéttað.
Vindakór 1, 203 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-0402, fastanúmer 229-0226 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Vindakór 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 229-0226, birt stærð 116,5 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
85.000.000 - 85.700.000Fjöldi samninga
718Áætl. fermetraverð
729.285 kr./m²Staðalfrávik
6.91%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.950.000 kr. | 116.50 m² | 222.747 kr./m² | 2290226 | 05.07.2011 | ❌ | |||
| 28.500.000 kr. | 116.50 m² | 244.635 kr./m² | 2290216 | 04.09.2013 | ✅ | |||
| 38.200.000 kr. | 116.50 m² | 327.897 kr./m² | 2290226 | 14.04.2016 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
6 skráningar | 78.900.000 kr. | 677.253 kr./m² | 15.12.2022 - 23.12.2022 |
3 skráningar | 79.900.000 kr. | 685.837 kr./m² | 21.11.2022 - 25.11.2022 |
2 skráningar | 38.700.000 kr. | 332.189 kr./m² | 19.02.2016 - 08.03.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1077876
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.160.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 685.837
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 116.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vindakór 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vindakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).