24.11.2022 1077551
Hvammabraut 10
220 Hafnarfjörður
23 myndir
59.900.000
557.728 kr. / m²
24.11.2022 - 36 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.12.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
107.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1983Fasteignamat
42.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2076326Byggingarnúmer*
1028860Brunabótamat
44.550.000Verðmat Fastans
69.100.000 - 74.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN
Vertu viðbúin þegar þín draumaeign birtist þér og fáðu rétt verðmat.....smelltu hér
Smelltu hér og skoðaðu eignina í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess).
Eignin samanstendur af forstofu, stofu með útgengi á suður svalir, eldhúsi með eyju þar sem hægt er að sitja við, borðstofu, 3 svefnherbergjum ásamt baðherbergi. Rúmgóð geymsla ásamt hjóla- og vagnageymsla sem eru í sameign.
Íbúðin er 99,4m2 og geymsla 8m2 samtals 107,4m2.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp, harðparket á gólfi.
Eldhús: Hægt er að ganga inn í eldhús úr forstofu og í gegn inn í stofu, innrétting er á tvo vegu, hægt er að sitja við borð öðru megin. Tengi er fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Borðstofa og stofa eru samliggjandi í flæðandi og rúmgóðu björtu rými með útgengi út á suður svalir með fallegu útsýni. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott og bjart með harðparketi á gólfi.
Herbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Herbergi: Er með opnum skáp ásamt harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með upphengdu salerni, ágætri innréttingu ásamt baðkari.
Geymsla: Er rúmgóð í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla eru í sameign. Þrif á sameign er keypt ásamt slættri á sumrin og snjómokstri á veturnar. Starfandi eru tvö húsfélög, annað þeirra sér um viðgerðir og framkvæmdir á öllu húsinu en það minna sér um stigaganginn, eru hvoru tveggja þessi félög virk og huga vel að eigninni.
2022 - Svalir málað að innanverðu.
2022 - Hleðslustöðvar settar upp.
2022 - Bílastæði málað.
2022 - Skipt um botnstykki í gluggum, þar sem þörf var á ásamt svalahurðum.
2022 - Loftstokkahreinsun.
2021- Póstkassar í sameign lagfærðir.
2021 - Hellur teknar upp á svölum og dúkur endurnýjaður.
2021 - Harðparket lagt á íbúðina.
2019 - Ný dyrabjalla sett upp í allar eignir stigagangsins.
2019 - Þak málað.
Falleg og björt eign í góðu og barnvænu hverfi, stutt í alla þjónustu, leikskóla, skóla, sundlaug, íþróttamiðstöð og verslun.
Tveir inngangar eru í húsið ásamt sameiginlegu bílastæðahús.
Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. í s:771 5211 eða [email protected]
Vegna eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá, ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
69.100.000 - 74.200.000Fjöldi samninga
1129Áætl. fermetraverð
643.316 kr./m²Staðalfrávik
13.34%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1077551
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 557.728
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 107.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvammabraut 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvammabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina