18.11.2022 1072948
Vesturgata 12
101 Reykjavík
17 myndir
49.900.000
722.142 kr. / m²
18.11.2022 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.11.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
69.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1940Fasteignamat
38.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2000584Byggingarnúmer*
1019049Brunabótamat
36.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúð á fyrstu hæð og íbúðaraðstaða í kjallara, Frábært fjárfestingartækifæri!
Tvær útleigueiningar
Góðar leigutekjur.
Frábært staðsetning.
Báðar einingarnar eru í útleigu í dag,
Allar nánari upplýsingar veitum við fúslega,
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected] & Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, S: 690-1300, [email protected]
Efri hæðin er samþykkt sem íbúð og er hún skráð 39,4 fm hol/stofa/ herbergi, baðherb. með sturtu, flísalagt. Eldhús með góðri innréttingu og opið yfir í stofuna.
Í kjallara er skráð 29,7 fm geymsla sem hefur verið innrétttað sem lítil íbúðaraðstaða með stofu/svefnaðstöðu og eldhúsi ásamt sérbaðherbergi með sturtuklefa.
Sameiginlegt þvottahús og snyrtileg sameign er í kjallara.
Eignin Vesturgata 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-0584, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt stærð 69.1 fm.
Fasteignamat næsta árs verður kr. 48.000.000,-
Nánari lýsing. Samþykkt íbúð á jarðhæðinni/ 1.hæð er hol opið yfir í eldhús sem var endurnýjað ca 2004-2005 með hvítri góðri innréttingu. Stofa /svefnherbergi með parketi og skápum. Baðherbergi með sturtuklefa , flísalagt.
Í kjallara er skráð geymsla sem búið er að innrétta með góðu baðherbergi með sturtu, stórt herbergi með eldhúsaðstöðu með góðri innréttingu og er opið yfir í stofu/svefnaðstöðu, gluggi.
Sameiginlegt þvottahús og önnur sameign.
Íbúð var endurbætt 2004-2005 meðal annars raflagnir nýir gluggar í íbúð á fyrstu hæð ofl. Baðherbergi tekið í gegn og eldhús í efri íbúð. Geymslu í kjallara breitt í íbúðarrými með eldhús og baðaðstöðu.
Farið var í viðhald á húsinu og þaki að sögn árið 2011.
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected]
Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, S: 690-1300, [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1072948
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 722.142
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 69.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.11.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1940
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Veitingastaður á 1. hæð
113 m²
Fasteignamat 2025
63.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
62.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina