17.11.2022 1072572
Gullsmári 9
201 Kópavogur
21 myndir
72.900.000
721.068 kr. / m²
17.11.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
42.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1088449Brunabótamat
34.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er skráð 72,3 fm á stærð og henni fylgir bílskúr sem er 28,8 fm, samtals 101,1 fm. Að auki fylgir sérgeymsla í kjallara sem er um 4 fm á stærð og er ekki skráð inn í stærð íbúðar.
Fasteignamat ársins 2023 verður 51.200.000 kr.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með innbyggðum fataskápum og parketi á gólfi. Baðherbergið er með sturtuklefa, handklæðaofni, salerni, innréttingu með skápum og aðstöfðu fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur á gólfi. Svenfherbergin eru tvö, bæði með fataskápum og parketi á gólfi. Stofan er opin og björt með parketi á gólfi og útgengi á yfirbyggðar svalir til suð-austurs með fallegu útsýni. Eldhúsið er með viðarinnréttingu og borðkrók og parketi á gólfi. Íbúðinni fylgir svo 28,8 fm bílskúr með góðri lofhæð ásamt bílastæði fyrir framan bílskúrinn. Heitt og kalt vatn er í bílskúrnum.
Um húsið:
Frá jarðhæð hússins er innangengt í félagsheimili eldri borgara en þar er hægt að kaupa heitan mat og sækja ýmiskonar þjónustu og félagsstarf. Í sameign á efstu hæð er salur ætlaður fyrir félagsstarf og fundi en einnig er hægt að fá salinn leigðan fyrir eigendur til eigin nota. Gullsmári er í göngufæri við verslanir og þjónustu m.a. verslanamiðstöðina Smáralind og Heilsugæslu Kópavogs.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða á netfanginu [email protected]
Skrifstofa Domusnova í síma 527-1717 eða á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.500.000 kr. | 100.30 m² | 284.148 kr./m² | 2223847 | 19.03.2007 | ❌ | |||
| 28.800.000 kr. | 100.30 m² | 287.139 kr./m² | 2223840 | 23.11.2012 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 100.30 m² | 309.073 kr./m² | 2223847 | 13.05.2014 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 100.30 m² | 348.953 kr./m² | 2223832 | 02.12.2015 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 100.30 m² | 393.819 kr./m² | 2223843 | 18.04.2016 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 100.30 m² | 518.445 kr./m² | 2223848 | 08.09.2020 | ❌ | |||
| 49.800.000 kr. | 101.10 m² | 492.582 kr./m² | 2223838 | 05.02.2021 | ❌ | |||
| 62.000.000 kr. | 100.30 m² | 618.146 kr./m² | 2223819 | 05.08.2021 | ❌ | |||
| 68.900.000 kr. | 100.30 m² | 686.939 kr./m² | 2223848 | 14.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1072572
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 721.068
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gullsmári 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gullsmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).