17.11.2022 1072383

Söluskrá FastansVetrarbraut 11

815 Þorlákshöfn

hero

6 myndir

69.900.000

530.349 kr. / m²

17.11.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2022

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

131.8m²

Fermetrar

Fasteignasala

RE/MAX

[email protected]
662-6163
Bílskúr

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/[email protected]) kynnir 3ja herbergja 131,8fm parhús með innbyggðum bílskúr í byggingu við Vetrarbraut 11, Þorlákshöfn: Frábær staðsetning innst í botnlanga í glænýju hverfi í austur jaðri Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.  

Í húsinu verður forstofa, tvö svefnherbergi, rúmgott alrými (stofa/eldhús), baðherbergi og þvottahús ásamt bílskúr. Birt flatarmál hússins er 131,8fm og lóðarinnar 931,5fm.

Skil hússins miðast við eftirfarandi:

Frágangur utanhúss:
Sökklar: Sökklar eru steyptir og einangraðir að innan. Gólfplata: Gólfplata er steypt og einangruð með gólfhita í. Neysluvatnslagnir eru lagðar skv. verkfræðiteikningum, rör í rör.
Útveggir: Allir útveggir hússins eru úr timburgrind og einangraðir að innan. Húsið er klætt að utan með litaðri ál-smábáru frá Húsasmiðjunni (RAL 9005 - svart).
Gluggar og hurðir: Allir gluggar og útihurðir eru úr ál/tré. Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda er í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupenda. Framleiðandi er Ideal Combi. Litur
að utan er RAL 9005 (svart). Þak: Tvíhalla þak eru á húsinu, þakið er einangrað með 200mm steinull og klætt með Isola D-class pappa, og svörtu þakjárni. Þakkantur: Þakkantur er timburklæddur með listum. Niðurföll og þakrennur: Þakniðurföll eru úr áli frá Hagblikk og rennur eru úr plasti frá Húsasmiðjunni. Lóð: Lóð afhendist grófjöfnuð.

Frágangur innanhúss
Útveggir: Allir útveggir gifsklæddir, sandspartslaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit. Berandi innveggir: Allir berandi innveggir gifsklæddir,sandspartlaðir grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit. Léttir innveggir: Léttir veggir eru gifsklæddir á stálstoðum 70mm, einangraðir, sandspartslaðir grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit. Loft: Loft alrýmis eru klædd gifsklædd, sandspörsluð og máluð með ljósum lit 2 umferðir. Gólf: Tilbúin til lagninga á gólfefnum (ekki rykbundin). Rafmagn: Rafmagnstafla er komin og búið að draga í fyrir vinnulýsingu. Pípulagnir: Skolp- og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi götu. Hitalagnir eru í steyptri gólfplötu og tengdar við tengikistur. Klósettkassi fylgir ekki með. 

Hönnun, byggingarnefndar- og verkfræðiteikningar hússins unnar af Bent Larsen teiknistofa. Raflagnahönnun er unnin af Raflagnaþjónustu Suðurlands ehf.

Húsið skilast fokhelt með grófjafnaðri lóð.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected]. 

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

 

Ljósmyndir

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
46.400.000 kr.131.80 m²352.049 kr./m²252385226.06.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
6 skráningar
46.400.000 kr.352.049 kr./m²05.01.2024 - 12.01.2024
42 skráningar
69.900.000 kr.530.349 kr./m²11.10.2022 - 21.10.2022

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 48 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010102

Parhús á 1. hæð
131 m²

Fasteignamat 2025

38.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

38.700.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband