13.11.2022 1071162
Strandgata 9
220 Hafnarfjörður
14 myndir
135.000.000
572.276 kr. / m²
13.11.2022 - 230 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2023
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
235.9m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1951Fasteignamat
43.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2079437Byggingarnúmer*
1030451Brunabótamat
85.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, og Heiðar Friðjónsson löggiltur Fasteignasali, sími:693-3356, kynna til sölu eitt að kennileitum Hafnarfjarðar, Strandgötu 9. Á Strandgötu 9 (sem er alls um 236 fm) hefur nú í um 25 ár verið rekið kaffihúsið Súfistinn. Með breytingum á deiliskipulagi hefur nú verið veitt leyfi til að byggja 646 fm við húsið að Strandgötu 9 og verður þá heimilt byggingarmagn á lóðinni 882fm.
Verið að selja húsið að Strandgötu 9 og 646 fm viðbyggingarrétt, þar sem gert ráð fyrir stækkun á veitinga/kaffihúsinu og fjórum nýjum íbúðum á tveimur hæðum skv. meðfylgjandi uppdráttum og teikningum ásamt Súfistanum og öllu er honum tengist.
Húsið Strandgata 9 hefur mikið varðveislugildi sem eitt fyrsta steinsteypta húsið í Hafnarfirði. Það var byggt 1912 og hefur því staðið í rúmlega hundrað ár. Húsið ber aldurinn vel og saga þess og svæðisins í kring er samofin sögu Hafnarfjarðar. Bókabúð Böðvars stóð til margra árið við torgið sem löngum hefur þótt vera skjólsælasti og sólríkasti staðurinn í bænum. Gamlir Hafnfirðingar töluðu ávallt um þennan stað sem Costa del Böðvar - slík þótti veðursældin á torginu þegar best lét.
Súfistinn var stofnaður 1994 með það að markmiði að taka þátt í að breyta og móta kaffihúsamenningu Íslendinga. Með það að leiðarljósi var opnað kaffihús í hjarta Hafnarfjarðar. Súfistinn fagnar því 25 ára afmæli sínu um þessar mundir, en Súfistinn hefur fyrir löngu ölast mikilvægan sess í bæjarlífi Hafnfirðinga. Þessi rótgróna starfsemi í góðri samstarfi við Rekstraraðila í Bæjarbíói, er nú eitt helsta aðdráttaraflið í miðbæ Hafnarfjarðar.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Heiðar Friðjónsson löggiltur Fasteignasali S. 693-3356 [email protected]
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 20 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 693-3356
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016, 2017, og 2018, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1071162
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 135.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 85.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 572.276
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 235.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Strandgata 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1951
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Strandgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Kaffihús á 1. hæð
235 m²
Fasteignamat 2025
68.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
64.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina