10.11.2022 1069914
Hörðaland 20
108 Reykjavík
16 myndir
63.900.000
742.160 kr. / m²
10.11.2022 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.11.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
46.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2037425Byggingarnúmer*
1009748Brunabótamat
37.650.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Góða og vel skipulagða 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð (miðhæð) í fjölskylduvæna og veðursæla Fossvogi.
Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagða forstofu þaðan sem gengið er inn í vistarverur íbúðarinnar. Á vinstri hönd er gangur með fataskáp og fatahengi, baðherbergi og hjónaherbergi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting, handklæðaofn og opinn sturtuklefi. Hjónaherbergið er parketlagt og með góðum fataskápum. Á hægri hönd úr forstofu eru tvö samliggjandi barnaherbergi og innst til hægri er eldhús. Eldhúsið er með I-laga innréttingu beggja vegna gangs, neðri skápum og efri að hluta, góður búrskápur öðru megin. Borðkrókur í eldhúsi. Stofan er parketlögð og afar björt, úr henni er gengið út á skjólgóðar suðursvalir.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara, hver íbúð með sín eigin tæki.
Sérgeymsla kjallara.
Sex íbúðir í stigaganginum.
Húsgjöld um 22.000 kr. á mánuði.
Fasteignamat ársins 2023 verður 54.700.000 kr.
Smelltu hér til að skoða grunnteikningu af eigninni.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1110 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsasalan bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun sé talin þörf á slíku. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýisingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrtu um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, s.s. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsasalan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.000.000 kr. | 85.90 m² | 232.829 kr./m² | 2037427 | 03.12.2010 | ✅ | |||
| 22.000.000 kr. | 86.10 m² | 255.517 kr./m² | 2037425 | 07.05.2013 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 86.30 m² | 329.085 kr./m² | 2037426 | 25.03.2014 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 86.10 m² | 435.540 kr./m² | 2037425 | 23.05.2016 | ✅ | |||
| 42.900.000 kr. | 86.30 m² | 497.103 kr./m² | 2037426 | 17.01.2019 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 86.10 m² | 522.648 kr./m² | 2037425 | 05.04.2019 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 85.90 m² | 500.582 kr./m² | 2037427 | 19.11.2019 | ❌ | |||
| 43.500.000 kr. | 85.90 m² | 506.403 kr./m² | 2037427 | 18.02.2020 | ✅ | |||
| 43.800.000 kr. | 85.90 m² | 509.895 kr./m² | 2037424 | 14.07.2020 | ✅ | |||
| 43.800.000 kr. | 85.90 m² | 509.895 kr./m² | 2037424 | 05.05.2021 | ✅ | |||
| 60.000.000 kr. | 86.10 m² | 696.864 kr./m² | 2037425 | 06.12.2022 | ✅ | |||
| 37.450.000 kr. | 85.90 m² | 435.972 kr./m² | 2037424 | 23.08.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
5 skráningar | 63.900.000 kr. | 742.160 kr./m² | 21.10.2022 - 01.11.2022 |
1 skráningar | 44.990.000 kr. | 522.532 kr./m² | 24.02.2019 - 02.03.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1069914
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 742.160
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.11.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hörðaland 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hörðaland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).