Söluauglýsing: 1069739
Garðatorg 7
210 Garðabær
Verð
79.900.000
Stærð
103.9m²
Fermetraverð
769.009 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
55.350.000
Fasteignasala
Pálsson fasteignasala ehf.
Netfang
Símanúmer
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 35 daga.
- Dagsetning skráningar: 10.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 16.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 35 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu á þessum eftirsótta stað við Garðatorg í Garðabæ.
** Frábær staðsetning miðsvæðis í Garðabæ - stutt í alla helstu þjónustu (heilsugæsla, matvöruverslun, sundlaug Garðabæjar, veitingahús ofl.)
** Stæði í bílakjallara
** Gott aðgengi
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. S: 775-4000 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 103,90 m2. Fasteignamat ársins 2023 er 67.300.000 kr.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi, þvottaherbergi, geymsla og stæði í bílakjallara. Svalir út frá stofu.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð og með fatahengi.
Baðherbergi er með glugga, flísalagt í hólf og gólf, flísalögð sturta og fín baðinnrétting.
Barna/gesta herbergi (10.8m2) er parketlagt og með fataskáp.
Þvottaherbergi/geymsla er með flísalögðu gólfi, hillum og vaski.
Hjónaherbergi er rúmgott (14m2), parketlagt og með fataskápum á heilum vegg.
Stofan er mjög rúmgóð, parketlögð og björt með útgengi á rúmgóðar og skjólsælar svalir til suð-austurs með glerlokun.
Eldhúsið er parketlagt og með fallegum viðarinnréttingum með flísum á veggjum að hluta og tengi fyrir uppþvottavél. Gluggi er á eldhúsi.
Sér geymsla er í kjallara hússins.
Stæði nr. 12 í bílakjallara
Lóðin er fullfrágengin með góðri aðkomu, fjölda malbikaðra bílastæða og hellulagðri stétt fyrir framan húsið með hitalögnum undir.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð og öll þjónusta er í göngufæri, s.s. heilsugæsla, matvöruverslun, veitingahús, verslanir, bókasafn, sundlaug Garðabæjar o.fl.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Frábær staðsetning miðsvæðis í Garðabæ - stutt í alla helstu þjónustu (heilsugæsla, matvöruverslun, sundlaug Garðabæjar, veitingahús ofl.)
** Stæði í bílakjallara
** Gott aðgengi
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. S: 775-4000 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 103,90 m2. Fasteignamat ársins 2023 er 67.300.000 kr.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi, þvottaherbergi, geymsla og stæði í bílakjallara. Svalir út frá stofu.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð og með fatahengi.
Baðherbergi er með glugga, flísalagt í hólf og gólf, flísalögð sturta og fín baðinnrétting.
Barna/gesta herbergi (10.8m2) er parketlagt og með fataskáp.
Þvottaherbergi/geymsla er með flísalögðu gólfi, hillum og vaski.
Hjónaherbergi er rúmgott (14m2), parketlagt og með fataskápum á heilum vegg.
Stofan er mjög rúmgóð, parketlögð og björt með útgengi á rúmgóðar og skjólsælar svalir til suð-austurs með glerlokun.
Eldhúsið er parketlagt og með fallegum viðarinnréttingum með flísum á veggjum að hluta og tengi fyrir uppþvottavél. Gluggi er á eldhúsi.
Sér geymsla er í kjallara hússins.
Stæði nr. 12 í bílakjallara
Lóðin er fullfrágengin með góðri aðkomu, fjölda malbikaðra bílastæða og hellulagðri stétt fyrir framan húsið með hitalögnum undir.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð og öll þjónusta er í göngufæri, s.s. heilsugæsla, matvöruverslun, veitingahús, verslanir, bókasafn, sundlaug Garðabæjar o.fl.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1069739
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 48.370.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 55.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 769.009
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 103.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 16.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Garðatorg 7
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Garðatorg
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 7
Húsnúmer eignarinnar.