04.11.2022 1067664
Vefarastræti 44
270 Mosfellsbær
17 myndir
56.900.000
815.186 kr. / m²
04.11.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.11.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
69.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
39.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2366454Byggingarnúmer*
1164080Brunabótamat
38.550.000Verðmat Fastans
61.100.000 - 62.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
**Hafðu samband ef einhverjar spurningar vakna - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, aðstoðarmaður fasteignasala, [email protected] eða 690-8040**
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og vel skipulögð 69,8 m2, 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð við Vefarastræti 44 í Mosfellsbæ. Íbúðin er skráð 69,8 m2 og skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi, forstofu, eldhús og stofu. Hellulögð verönd í suðurátt með fallegu útsýni. Frábær staðsetning rétt við Helgafellsskóla. Stutt í strætóstoppistöð.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent.
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur með geymsluskáp og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi/þvottaherbergi er flísalagt með innréttingu, upphengt salerni og sturtu auk tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús og stofa er í opnu rými með útgengi út á verönd (sérafnotareit 8,4 m2) í suðurátt með glæsilegu útsýni. Í eldhúsi er innrétting frá Formus. Í innréttingu er helluborð, vifta, ofn og innbyggð uppþvottavél.
Sameign: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2023 er kr. 50.600.000,-
Verð kr. 56.900.000
Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, [email protected],Sigurð í síma 899-1987, [email protected] og Theodór í síma 690-8040, [email protected]
Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ. Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar
Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
61.100.000 - 62.300.000Fjöldi samninga
216Áætl. fermetraverð
892.368 kr./m²Staðalfrávik
4.24%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1067664
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 815.186
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 69.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vefarastræti 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vefarastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina