04.11.2022 1067521
Krókavað 12
110 Reykjavík
26 myndir
89.900.000
705.098 kr. / m²
04.11.2022 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.11.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
127.5m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
2005Fasteignamat
63.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2278210Byggingarnúmer*
1114006Brunabótamat
54.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Krókavað 12, 110 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 227-8210 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Birt stærð 127.5 fm.
Eignin er staðsett í mjög eftirsóttu og barnvænu hverfi þar sem örstutt er í grunnskóla, leikskóla, íþróttaiðkun og útivistarsvæði.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og ljósum flísum á gólfi.
Stofa, eldhús og borðstofa eru í opnu rými með útgengt á sólpall sem snýr til suðvesturs.
Eldhús er með filmaðir innréttingu
Baðherbergi er með baðkari, sturtu, handklæðaofn, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug. ljósar flísar eru á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi eru með fataskápum á heilum vegg.
Barnaherbergin eru tvö og erum bæði með fataskápum.
Þvottahús er með hvítri borðplötu og vask. tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar á herbergisgangi.
Parket er á öllum rýmum nema votrýmum.
3 bílastæði við sólpall er í sameign með efri hæð. Sameginlegt tæknirými er undir útitröppum.
Nánari upplýsingar veita:
Hulda Rún Rúnarsdóttir nemi til löggildingar, Sími 560-5522, Netfang [email protected]
Kristinn Sigurbjörnsson Löggiltur fasteignasali, Síma 612-3524, Netfang [email protected].
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
- Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
29.900.000 kr. | 127.50 m² | 234.510 kr./m² | Fjölbýli | 2278210 | 16.05.2006 | ✅ | ||
35.500.000 kr. | 127.50 m² | 278.431 kr./m² | Fjölbýli | 2278210 | 09.11.2007 | ✅ | ||
59.000.000 kr. | 127.50 m² | 462.745 kr./m² | Fjölbýli | 2278210 | 14.08.2020 | ✅ | ||
90.000.000 kr. | 127.50 m² | 705.882 kr./m² | Fjölbýli | 2278210 | 03.02.2023 | ❌ | ||
98.000.000 kr. | 127.50 m² | 768.627 kr./m² | Fjölbýli | 2278210 | 29.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1067521
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 705.098
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 127.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.11.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Krókavað 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Krókavað
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
060201
Íbúð á 2. hæð
168 m²
Fasteignamat 2025
109.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina