03.11.2022 1066953

Hraunbær 30

110 Reykjavík

22 myndir

39.900.000

861.771 kr. / m²

03.11.2022 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.11.2022

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

46.3m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1966
Fasteignamat
23.550.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2044555
Byggingarnúmer*
1008850
Brunabótamat
19.050.000

Verðmat Fastans

43.600.000 - 44.000.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Valhöll

[email protected]

693-3356

Kjallari

Gólfhiti

Hjólageymsla

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN OG MUN ÞAÐ LIGGJA LJÓST FYRIR EIGI SÍÐAR EN 23.11.2023

NÝTT Í SÖLU - HRAUNBÆR 30, ÍBÚÐ 00.01. OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 01.NÓVEMBER FRÁ KL 17.30 TIL 18.00, ÞAR VERÐUR TIL SÝNIS VEL SKIPULÖGÐ OG BJÖRT 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ.

Allar uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson í s.693-3356 eða á [email protected]

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, og Heiðar Friðjónsson lg.fs. s.693-3356, kynnir: Vel skipulögð og mikið endurnýjuð 2ja herb. 46,3 fm íbúð á jarð hæð við Hraunbæ 30 í Árbænum

SKIPULAG: Komið er inn í flísalagða forstofu. Eldhús með hvítri innréttingu og flísum á gólfi. Baðherbergi með sturtu, flísar á gólfi og veggjum. Svefnherbergi með góðum skápum og ljósu parketi á gólfi. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Fyrir 12 árum var íbúðin mikið endurnýjuð m.a nýtt eldhús og bað, gólfefni, hurðir, skipt um ofna og settur gólfhiti í eldhús og á baðið, rafmagnstafla og tenglar endurnýjaðir. Búið er að endurnýja húsið nokkuð að utan m.a er búið að skipta um alla glugga. Í kjallara er sameiginlegt þvottarhús þar sem hver er með sína vél og þurrkherbergi. Sameiginleg vagna og hjólageymsla og lítil séreignargeymsla. Frábær möguleiki fyrir fyrstu kaupendur. ATH eignin er til afhendingar 10. janúar 2023 eða fyrr.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Heiðar Friðjónsson s.693-3356 eða [email protected]
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 22 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 693-3356.

VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - RÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2021.

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
43.600.000 - 44.000.000
Fjöldi samninga
99
Áætl. fermetraverð
940.885 kr./m²
Staðalfrávik
7.34%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1066953
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 19.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 23.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 861.771
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 46.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 03.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 25.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Hraunbær 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.

54.050.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraSamþykkt
Sótt um þann 05.08.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að útbúa nýja íbúð á jarðhæð hússins nr. 30 (matshl. 16) á lóðinni nr. 2-34 við Hraunbæ. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 6. júlí 2004 fylgir erindinu.
Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraFrestað
Sótt um þann 13.07.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að útbúa nýja íbúð á jarðhæð hússins nr. 30 (matshl. 16) á lóðinni nr. 2-34 við Hraunbæ. Samþykki meðeigenda (vantar einn) fylgir erindinu á teikn. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 6. júlí 2004 fylgir erindinu.
✅
(fsp) ný íb. á 1. hæðJákvætt
Sótt um þann 27.04.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort hægt væri að samþykkja nýja íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 30 við Hraunbæ í líkingu við það sem fram kemur í meðfylgjandi gögnum.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til athugasemda á fyrirspurnarblaði, enda verði sótt um byggingarleyfi

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
8.400.000 kr.	45.70 m²	183.807 kr./m²	2044555	30.05.2006	✅
12.300.000 kr.	46.20 m²	266.234 kr./m²	2044556	01.08.2006	✅
15.900.000 kr.	46.20 m²	344.156 kr./m²	2044556	28.04.2008	✅
13.500.000 kr.	46.50 m²	290.323 kr./m²	2044556	05.04.2011	✅
25.900.000 kr.	46.50 m²	556.989 kr./m²	2044556	24.08.2018	✅
28.000.000 kr.	46.50 m²	602.151 kr./m²	2044556	18.12.2019	✅
39.900.000 kr.	46.30 m²	861.771 kr./m²	2044555	28.11.2022	✅
43.000.000 kr.	46.50 m²	924.731 kr./m²	2044556	05.04.2024	✅

Hraunbær 30

110 Reykjavík

39.900.000

1

1

46.3m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Valhöll

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

160001

160002

160101

160102

160103

160201

160202

160203

160303

160301

160302

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraSamþykkt

Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraFrestað

(fsp) ný íb. á 1. hæðJákvætt

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraSamþykkt

Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraFrestað

(fsp) ný íb. á 1. hæðJákvætt

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Verðmat Fastans

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum