03.11.2022 1066899
Valhallarbraut 756
262 Reykjanesbær
8 myndir
20.900.000
548.556 kr. / m²
03.11.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.11.2022
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
38.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
12.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2514246Byggingarnúmer*
1203439Brunabótamat
17.700.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STAKFELL S: 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Tveggja herbergja, 38,1 fm. íbúð á jarðhæð, í þriggja hæða húsi. Aðstaða fyrir þvottavél í íbúð. Geymsla í sameign. Íbúðin er með leigusamning sem rennur út í maí.
Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða [email protected]
Íbúðirnar eru á Ásbrú sem er ört stækkandi samfélag á Suðurnesjum. Einungis er um 30-40 mínútna akstur frá Reykjavík. Á Ásbrú er stutt í alla þjónustu og
skóla.
**ATH Allar myndir eru úr íbúð með sambærilegum innréttingum
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.500.000 kr. | 38.40 m² | 533.854 kr./m² | 2514261 | 06.12.2022 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 38.90 m² | 537.275 kr./m² | 2514246 | 06.12.2022 | ✅ | |||
| 23.400.000 kr. | 38.90 m² | 601.542 kr./m² | 2514260 | 04.04.2023 | ✅ | |||
| 22.700.000 kr. | 38.10 m² | 595.801 kr./m² | 2514247 | 14.04.2023 | ✅ | |||
| 27.900.000 kr. | 38.90 m² | 717.224 kr./m² | 2514260 | 05.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 22.900.000 kr. | 601.050 kr./m² | 09.03.2023 - 17.03.2023 |
1 skráningar | 17.900.000 kr. | 469.816 kr./m² | 12.11.2021 - 07.01.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1066899
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 20.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 17.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 12.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 548.556
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 38.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.11.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Valhallarbraut 756 - Íb. 108
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Valhallarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 756
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).