31.10.2022 1065845
Smyrilshlíð 14
102 Reykjavík
18 myndir
156.000.000
997.442 kr. / m²
31.10.2022 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.11.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
156.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
88.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2512720Byggingarnúmer*
1207374Brunabótamat
81.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Guðrún Antonsdóttir fasteignasala s. 621-2020, [email protected]
Penthouse/þak íbúð með ca 90fm svölum og þaksvölum til suðurs. Ein íbúð á hæðinni, þar sem lyfta opnast inn í forstofu. Laus til afhendingar, fullbúin að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti og ljósum. Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar og kastarar fylgja. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsi er flísalagt. Eldhús innrétting úr hnotu sem nær upp í loft. Vandaður combi ofn og örbylgjuofn, bakaraofn. Öll raftæki eru AEG frá Ormsson.
**MYNDIR ERU AF eigninni sjálfri
Nánari lýsing eignar 516, 4ra. herbergja íbúð á EFSTU hæð (5.hæð). Svalir og 78,8fm þaksvalir til SUÐURS. Lyftan fer beint upp í íbúð og lokað er í stigagangi frá fjórðu hæð
Forstofa með yfirhafnaskáp. þvottahús er inn af eldhúsi, með flísum á gólfi og stál vaski.
Stofa og opið eldhús sem eitt alrými. Eldhúsinnrétting er úr hnotu og nær upp í loft. Ísskápur með frysti og uppþvottavél innbyggð. Spanhelluborð og innbyggð vifta í eyju. Gengið er út á suður svalir og þaksvalir frá stofu .
Rúmgóð þrjú svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn.
Fallegt Harðparket er á allri eigninni nema votrýmum.
Bílskúr 33,4fm og bílastæði beint fyrir framan bílskúr í lokuðu bílastæðahúsi nr. B108
Áætlað fasteignamat fyrir 2023 er 110.200.000kr
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.hlidarendi.is
Viltu fá símtal frá Lind fasteignasölu og bóka tíma á skoðun, skráðu þig hérna: https://hlidarendi.fastlind.is/dalhus
Stutt lýsing húss:
Smyrilshlíð 14. Er stórglæsilegt 14 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum.
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar, svartar og hnota
* Pax fataskápar, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, nema vifta grá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun
Bílastæðahús og bílskúrar:
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið. Bílskúrar fylgja nokkrum eignum og eru þau innan bílastæðahúss, bílastæði er fyrir fram bílskúr og sér geymsla er fyrir innan bílskúr.
Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná. Frágengin niðurföll. Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.
Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.
Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 8 samstarfsaðilum. meðal annars er Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Ísleifur Jónsson, Parket og Gólf, Betra bak, Dorma og flísabúðinni. Vertu með okkur í liði og fáðu Vildarkort
Ertu í söluhugleiðingum? Fáðu frítt söluverðmat, semlltu hér, Söluverðmat hjá Guðrún Antonsdóttir
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1065845
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 156.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 81.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 88.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 997.442
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 156.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Smyrilshlíð 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010339
Íbúð á 3. hæð
148 m²
Fasteignamat 2025
105.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
104.150.000 kr.
010431
Íbúð á 4. hæð
157 m²
Fasteignamat 2025
114.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
113.300.000 kr.
010516
Íbúð á 5. hæð
156 m²
Fasteignamat 2025
119.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina