31.10.2022 1065698
Lindarbraut 635
262 Reykjanesbær
34 myndir
28.900.000
492.334 kr. / m²
31.10.2022 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.11.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
58.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
16.900.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2502849Byggingarnúmer*
1140219Brunabótamat
27.650.000Verðmat Fastans
30.900.000 - 36.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STAKFELL S: 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Tveggja herbergja, 58,7 fm. íbúð á 2. hæð, í tveggja hæða húsi. Sameiginlegt þvottahús fyrir hæðina. Geymsla í sameign. Svalir til suðausturs, 6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða [email protected]
Nánari lýsing: Íbúð nr. 0201 við Lindarbraut 635, Ásbrú. Íbúðin er skráð 55,0 fm. og geymsla 3,7 fm. Samtals 58,7 fm. Auk þess fylgja eigninni svalir til suðausturs.
Komið er inn í alrými með stofu og eldhúsi. Þaðan er gengið inn á gang með aðgengi að svefnherbergi og baðherbergi með sturtu og ljósri innréttingu. Hurð út á sérafnotareit/svalir er frá stofu.
Parket er á allri íbúð fyrir utan baðherbergi, þar sem dúkur er á gólfi.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
30.900.000 - 36.700.000Fjöldi samninga
21Áætl. fermetraverð
526.421 kr./m²Staðalfrávik
16.63%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.500.000 kr. | 58.70 m² | 315.162 kr./m² | 2313411 | 15.11.2019 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 58.60 m² | 315.700 kr./m² | 2502823 | 15.11.2019 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 58.50 m² | 333.333 kr./m² | 2502835 | 15.11.2019 | ✅ | |||
| 18.900.000 kr. | 58.40 m² | 323.630 kr./m² | 2502834 | 16.12.2019 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 58.50 m² | 316.239 kr./m² | 2502826 | 27.12.2019 | ✅ | |||
| 18.900.000 kr. | 57.90 m² | 326.425 kr./m² | 2502833 | 31.03.2020 | ✅ | |||
| 18.400.000 kr. | 58.30 m² | 315.609 kr./m² | 2502848 | 17.04.2020 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 58.20 m² | 307.560 kr./m² | 2502832 | 11.06.2020 | ✅ | |||
| 17.500.000 kr. | 58.40 m² | 299.658 kr./m² | 2502840 | 05.06.2020 | ✅ | |||
| 17.300.000 kr. | 58.70 m² | 294.719 kr./m² | 2502836 | 25.08.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 58.10 m² | 292.599 kr./m² | 2502846 | 29.07.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 58.50 m² | 290.598 kr./m² | 2502837 | 31.08.2020 | ✅ | |||
| 16.900.000 kr. | 57.90 m² | 291.883 kr./m² | 2502839 | 31.08.2020 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 57.90 m² | 310.881 kr./m² | 2502825 | 04.09.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 59.00 m² | 288.136 kr./m² | 2502849 | 07.09.2020 | ✅ | |||
| 19.750.000 kr. | 58.50 m² | 337.607 kr./m² | 2502835 | 01.02.2021 | ✅ | |||
| 19.700.000 kr. | 58.40 m² | 337.329 kr./m² | 2502840 | 03.08.2021 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 58.20 m² | 446.735 kr./m² | 2502832 | 23.03.2022 | ✅ | |||
| 22.500.000 kr. | 58.50 m² | 384.615 kr./m² | 2502826 | 08.04.2022 | ✅ | |||
| 26.900.000 kr. | 58.60 m² | 459.044 kr./m² | 2502823 | 13.09.2022 | ✅ | |||
| 27.900.000 kr. | 58.70 m² | 475.298 kr./m² | 2313411 | 05.10.2022 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 58.70 m² | 483.816 kr./m² | 2502836 | 09.01.2023 | ✅ | |||
| 29.900.000 kr. | 58.50 m² | 511.111 kr./m² | 2502837 | 22.06.2023 | ✅ | |||
| 33.000.000 kr. | 58.50 m² | 564.103 kr./m² | 2502826 | 19.02.2024 | ✅ | |||
| 32.900.000 kr. | 58.70 m² | 560.477 kr./m² | 2502836 | 02.04.2024 | ✅ | |||
| 30.900.000 kr. | 58.70 m² | 526.405 kr./m² | 2313411 | 02.04.2024 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 58.30 m² | 531.732 kr./m² | 2502848 | 02.04.2024 | ✅ | |||
| 33.900.000 kr. | 58.60 m² | 578.498 kr./m² | 2502823 | 10.06.2024 | ✅ | |||
| 30.700.000 kr. | 58.40 m² | 525.685 kr./m² | 2502840 | 25.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 32.500.000 kr. | 553.663 kr./m² | 21.02.2024 - 23.02.2024 |
3 skráningar | 32.900.000 kr. | 560.477 kr./m² | 05.02.2024 - 16.02.2024 |
1 skráningar | 31.500.000 kr. | 536.627 kr./m² | 08.02.2024 - 16.02.2024 |
2 skráningar | 29.900.000 kr. | 509.370 kr./m² | 07.02.2023 - 10.03.2023 |
3 skráningar | 28.900.000 kr. | 492.334 kr./m² | 16.11.2022 - 23.12.2022 |
2 skráningar | 27.900.000 kr. | 475.298 kr./m² | 15.08.2022 - 01.09.2022 |
3 skráningar | 18.900.000 kr. | 321.976 kr./m² | 14.10.2019 - 12.11.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 17 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1065698
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 28.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 16.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 492.334
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.10.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindarbraut 635 - Íb. 201
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 635
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).