29.10.2022 1065195
Háaleitisbraut 105
108 Reykjavík
22 myndir
45.900.000
912.525 kr. / m²
29.10.2022 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.11.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
50.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
29.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2015093Byggingarnúmer*
1007333Brunabótamat
22.100.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 50,3 fm á stærð skiptist hún í 47,3 fm íbúð og 3,2 fm geymslu.
Stór og góður sameiginlegur garðar með nokkur leiktæki fyrir börn. Næg bílabílastæði eru við húsið.
Örstutt er í alla helstu verslun og þjónustu, þar á meðal verslunarkjarnann Miðbær og Kringluna, skóla, leikaskóla og helstu stofnbrautir.
Fasteignamat ársins 2023 verður 35.600.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa / gangur: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með fataskápum og parketi á gólfi.
Stofa / eldhús: saman í opnu alrými með parketi og flísum á gólfi, fallegu útsýni og útgengi á svalir.
Baðherbergi: með innréttingu, sturtuklefa, glugga og flísum á gólfi og veggjum.
Geymsla: 3,2 fm sérgeymsla í kjallara.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús í kjallara með þvottavél sem húsfélagið á og þvottasnúrum.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Hússjóður:
12.204 kr. á mánuði.
Um 1.500.000 kr. til í framkvæmdasjóð.
Engar yfirstandandi framkvæmdir eða væntanlegar skv. yfirlýsingu húsfélagsins dags. 31.10.22.
Viðhald undanfarinna ára:
2016 - 2017 - Húsið sprunguviðgert að utan og málað og skipt um glugga og opnanlegt fag í eldhúsi og opnanlegt fag í svefnherbergi.
2021 - Stigagangurinn málaður að innan og skipt um teppi á gólfi, settar nýjar útihurðar í hverja íbúð og skipt um raflagnaefni á dyrabjöllum og ljósrofum.
Sjá nánar í ástandsskýrslu frá Verksýn hjá fasteignasala.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða á netfanginu [email protected]
Skrifstofa Domusnova í síma 527-1717 eða á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.750.000 kr. | 50.30 m² | 313.121 kr./m² | 2015102 | 11.08.2008 | ✅ | |||
| 15.200.000 kr. | 50.90 m² | 298.625 kr./m² | 2015096 | 15.12.2008 | ❌ | |||
| 10.700.000 kr. | 50.30 m² | 212.724 kr./m² | 2015099 | 16.02.2011 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 50.30 m² | 497.018 kr./m² | 2015099 | 03.06.2016 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 50.90 m² | 805.501 kr./m² | 2015096 | 24.02.2022 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 50.30 m² | 904.573 kr./m² | 2015102 | 08.12.2022 | ✅ | |||
| 44.900.000 kr. | 50.30 m² | 892.644 kr./m² | 2015099 | 16.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1065195
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 22.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 29.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 912.525
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 50.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háaleitisbraut 105
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háaleitisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 105
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).