28.10.2022 1064860
Hraunbær 103
110 Reykjavík
19 myndir
66.900.000
764.571 kr. / m²
28.10.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.11.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
43.050.000Inngangur
-Fastanúmer*
2044284Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
35.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FASTEIGNALAND KYNNIR:
FALLEGA, BJARTA OG VEL SKIPULAGÐA 3 HERBERGJA, ÚTSÝNISÍBÚÐ á 5. HÆÐ Í FALLEGU LYFTUHÚSI VIÐ HRAUNBÆ 103, 110, REYKJAVÍK. UM ER AÐ RÆÐA VANDAÐ FJÖLBÝLISHÚS FYRIR 60 ÁRA OG ELDRI.
Íbúðin er laus við kaupsamning. Húsið er byggt árið 1990. Þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar er í húsinu og er innangengt í hana. Mjög góð sameign og í þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar er boðið er upp á mat, félagstörf og fleira. Miklar endurbætur hafa verið gerðar á húsinu að utan síðustu ár. Mjög góð sameign og ný lyfta er í húsinu. Yfirbyggðar rúmgóðar svalir sem snúa í vestur. Falleg sameiginleg setustofa er fyrir íbúa fimmtu hæðar á hæðinni.
Lýsing eignar:
Gangur: Parket á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri innréttingu. Flísar á milli efri og neðri skápa.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt með glugga á tvo vegu og fallegu útsýni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi með góðum fataskápum. Innangengt beint inn á baðherbergi/þvottaaðstöðu.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og góður fataskápur.
Baðherbergi: Dúkur er á gólfi en flísar á veggjum. Hvít innrétting og , sturtuklefi. Þvottahús og baðherbergi eru sambyggð. Gengið er inn í þvottahús og baðherbergi úr gangi og einnig úr hjónaherbergi.
Þvottahús: Sambyggt baðherbergi og rými fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfi. Gengið er inn í þvottahús og baðherbergi úr gangi og einnig úr hjónaherbergi.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er innan íbúðar. Jafnframt er lítið geymslurými í sameign.
Íbúðina má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara, sem eru 60 ára og eldri.
Nánari upplýsingar veitir:
Bjarni Stefánsson lögmaður og löggiltur fasteignasali. S: 899 1800. Netfang: [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1064860
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 66.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 764.571
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.10.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina