28.10.2022 1064784
Goðheimar 5
104 Reykjavík
16 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
28.10.2022 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.11.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
97.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1959Fasteignamat
50.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2021377Byggingarnúmer*
1006484Brunabótamat
35.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Hlynur Ragnarsson Löggiltur fasteignasali (s: 624 8080 / [email protected]) kynna í einkasölu: Vel skipulagða 3ja herbergja íbúð með glæsilegu útsýni á efstu hæð í 3ja hæða húsi á vinsælum stað í Goðheimum og er eignin skráð samtals 97,4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Gróinn og fallegur garður. Í sameign á jarðhæð er geymsla og kyndiklefi. Þetta er björt íbúð sem býður upp á ýmsa möguleika með 2 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, stofu og geymslu í sameign. Viðarpanell er í lofti í íbúðinni og parket á gólfum. Flísar á baðherbergi og í forstofu. Búið er að skipta um ofna í íbúðinni, endurnýja glugga og gler á suður- og austurhlið. Búið er að klæða hluta af norðurhlið, alla austurhlið og hluta af suðurhlið hússins. Skólplagnir endurnýjaðar og þakpappi endurnýjaður að sögn seljanda. Íbúðin er laus við kaupsamning - fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2023: 59.050.000 kr.
Nánari lýsing: Íbúðin er vel skipulögð og skiptist í sameiginlegan inngang og teppalagðan stiga upp á 3ju hæð, flísalagður stigapallur, eldhús, stofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi og geymslu í sameign á jarðhæð. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Anddyri/stigapallur á 3ju hæð er flísalagður. Pallurinn hefur verið stækkaður en frágangur eftir. Eldhús er með viðarinnréttingu og hvítri borðplötu. Bakaraofn og helluborð. Svefnherbergi eru tvö. Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp. Hitt svefnherbergið er búið að stúka niður í tvö minni herbergi með opið á milli. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stór gluggi með opnanlegu fagi. Flísalögð sturta. Geymsla er í sameign á jarðhæð.
Þetta er íbúð með glæsilegu útsýni á rólegum stað í Goðheimum. Stutt er í verslun, þjónustu og í Laugardalinn.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Hlynur Ragnarsson Löggiltur fasteignasali í síma 624 8080 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1064784
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 97.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Goðheimar 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1959
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Goðheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina