28.10.2022 1064725
Klapparstígur 7
101 Reykjavík
27 myndir
59.900.000
760.152 kr. / m²
28.10.2022 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.11.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
78.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
47.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2219702Byggingarnúmer*
1087037Brunabótamat
36.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson í síma 896-6020 og [email protected] og Kristján Baldursson í [email protected]
Nánari lýsing eignar
Komið er inn í snyrtilegan stigagang þar sem sameiginlegt þvottahús þeirra fjögurra íbúða sem eru á hæðinni.
Anddyri er með parketi á gólfi og góðum fataskáp
Barnaherbergi er með parketi á gólfi og skápum
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og góðum skápum
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu.
Eldhús, stofa og borðstofa eru sammliggjandi í alrými. Útgengt út á sérafnotareit úr eldhúsi
Geymslan er með aukinni lofthæð og er 5,2 fm
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign
Staðsetning eignarinnar er frábær, stutt í miðbæ Reykjavíkur og niður að sjó, og góðar göngu- og hjólaleiðir í nágrenninu.
Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 og [email protected] og Kristjáni Baldurssyni í [email protected]
Seljandi hefur ekki búið í eigninni og getur því ekki veitt nákvæmar upplýsingar um ástand hennar og er því væntanelgum kaupendum bent á að skoða eignina sérstaklega vel og fá jafnvel til þess fagmenn í húsaskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.000.000 kr. | 78.80 m² | 406.091 kr./m² | 2219711 | 23.05.2007 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 78.80 m² | 380.711 kr./m² | 2219711 | 28.04.2008 | ✅ | |||
| 23.500.000 kr. | 77.90 m² | 301.669 kr./m² | 2219701 | 25.09.2009 | ❌ | |||
| 27.000.000 kr. | 77.90 m² | 346.598 kr./m² | 2219701 | 28.09.2009 | ❌ | |||
| 23.000.000 kr. | 77.90 m² | 295.250 kr./m² | 2219701 | 14.10.2009 | ✅ | |||
| 23.500.000 kr. | 78.10 m² | 300.896 kr./m² | 2219705 | 27.05.2010 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 78.80 m² | 361.675 kr./m² | 2219711 | 14.09.2010 | ❌ | |||
| 24.800.000 kr. | 78.80 m² | 314.721 kr./m² | 2219702 | 04.07.2013 | ✅ | |||
| 25.900.000 kr. | 78.10 m² | 331.626 kr./m² | 2219705 | 29.07.2013 | ❌ | |||
| 29.400.000 kr. | 78.10 m² | 376.440 kr./m² | 2219705 | 01.10.2013 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 78.80 m² | 507.614 kr./m² | 2219711 | 23.10.2015 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 79.40 m² | 566.751 kr./m² | 2219714 | 23.08.2019 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 78.80 m² | 590.102 kr./m² | 2219711 | 20.08.2020 | ✅ | |||
| 54.300.000 kr. | 77.90 m² | 697.047 kr./m² | 2219701 | 07.02.2022 | ✅ | |||
| 59.000.000 kr. | 78.80 m² | 748.731 kr./m² | 2219702 | 24.04.2023 | ✅ | |||
| 62.000.000 kr. | 78.80 m² | 786.802 kr./m² | 2219702 | 20.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1064725
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 760.152
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 78.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.10.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klapparstígur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klapparstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).