Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir í einkasölu:  

Fjögurra herbergja 105,2 fm íbúð á 2. hæð við Eiðistorg 7, 170 Seltjarnarnesbæ, með þremur svefnherbergjum og tvennum svölum og flottu útsýni til sjávar, þar af er 9,2 fm geymsla í sameign. Með íbúð fylgir sér bílastæði í upphituðum bílakjallara með gluggum sem gefa birtu inn. 

Húsið hefur fengið töluvert viðhald m.a. járn og pappi endurnýjað á þaki, hús múrviðgert og málað, ásamt því að gluggar og gler var endurnýjað eftir þörfum og óskum íbúa. 

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Smelltu á link til að skoða íbúð í 3-D

Nánar um eign: 
Forstofa er með flísum á gólfi og hvítum fataskápum.
Eldhús er er með flísum á gólfi og L-laga hvíta innréttingu með bæði efri og neðri skápum. Eldavél með hellum og aðstöðu og tengi fyrir tvöföldum ísskáp og uppþvottavél. 
Gangur og stofa er með parket á gólfi, stofan er rúmgóð með stórum gluggum og svölum með flottu útsýni til sjávar í norð-vestur.
Inn af stofu er herbergi ( léttur veggur sem hægt væri að taka niður og stækka stofuna á kostnað herbergis ) Korkur á gólfi og fataskápur.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketdúk á gólfi og fataskáp ásamt útgengi út á svalir í suð-austur.
Herbergi þar við hlið er með kork á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísum á gólfi og í kringum baðherbergi. Innrétting með handlaug, salerni og tengi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.

Með íbúðinn fylgir 9,2 fm. geymsla ásamt sér bílastæði í upphituðum bílakjallara.
Sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu er í sameign.
Lóðin er sameiginleg, ýmist tyrfð, hellulögð og vel gróin. Þar eru róluvöllur, körfuboltavöllur og útibekkir.

Húsið múrviðgert og málað árið 2019
Þakjárn endurnýjað árin 2018-2019
Þakrennur endurnýjaðar árið 2019
Gluggar í húsinu yfirfarnir og málaðir árin 2017-2019 ( í íbúð var endurnýjað gler í stofu, stóra glugganum og í hjónaherbergi ) 
Gler og opnanleg fög í húsinu var endurnýjað eftir þörf á sama tíma.
Hús var sílanbaðað eftir þörfum árið 2019 
Trévérk á húsinu málað árið 2019

Virkilega góð staðsetning. Í næsta húsi er verslunarkjarninn Eiðistorg, en þar og nær er að finna hina ýmsu þjónustu, matvöruverslanir og bókasafn, þá er einnig stutt í leikskóla og grunnskóla, líkamsrækt, sundlaug og íþróttir ásamt fallegum göngu- og hjólaleiðum meðfram strandlengjunni.

Allar nánari upplýsingar gefur: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða [email protected], löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-