26.10.2022 1063902
Hólmvað 44
110 Reykjavík
32 myndir
119.900.000
695.476 kr. / m²
26.10.2022 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.11.2022
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
172.4m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2007Fasteignamat
83.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2286754Byggingarnúmer*
1120553Brunabótamat
72.570.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Samkvæmt FMR er bílskúrinn 21.9 fm og íbúðin 150.5 fm. ***Frábært útsýni***
Gólfhiti er allstaðar og hitalögn í bílaplani. Innihurðir frá Harðviðarvali.
Gólfefni eru: flísar í baðherbergi, þvottahúsi og forstofu, vinylflísar á efri hæð á eldhúsi, borðstofu og stofu. Annarstaðar er parket.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa með skóskáp og fatahengi. Innaf því er rúmgott sjónvarpsrými, rúmlega 12 fm. Þvottahús/geymsla, sem er innaf holi er með nettum ionnréttingum. Fataskápur er í holi.
Baðherbergið sem er flísalagt í hólf og gólf er með baðkari og stórri flísalagðri sturtu. Á hæðinni eru einnig 2 svefnhergi og það stærra með fataskáp.
Úr holi er gengið út á óupphita 10 fm rými og þaðan út á stóra 40 fm verönd, sem vísar til suðurs.
Gengið er upp fallegan bogadreginn parketlagðan stiga á efri hæðina.
Efrí hæð:
Komið er upp á opið rými, sem er borðstofa, stofa og eldhús og er þar hátt til lofts. Stofan og borðastofan sem liggja saman eru bjartar og rúmgóðar. Eldhúsið er skilið að hluta með mjóum vegg. Það er með glæsilegri innréttingi frá INNEX, góðum tækjum og stórri eyju með helluborði og aðstöðu fyrir 4 að sitja við. Borðplöturnar eru úr graníti frá Steinsmiðjunni Rein. Frá eldhúsi er gengið út á stórar suðursvalir með frábæru útsýni.
2 svefnherbergi eru innaf rýminu.
Húsið er vel staðsett í barnvænu umhverfi, þar sem stutt er í yndislega náttúru, ýmsar gönguleiðir og skóla.
Þar sem húsið er á byggingarstigi 4, skuldbindur seljandi sig að uppfæra í byggingarstig og matstig 7. Því skal vera lokið fyir eigi síðar en 1 mánuði eftir kaupsamning.
Fasteignamat næsta árs er: kr. 109.700.000.-
Nánari upplýngar veitir:
Haraldur Guðjónsson lögg. fasteignasali í síma 783 1494 eða á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.000.000 kr. | 172.40 m² | 174.014 kr./m² | 2286754 | 03.04.2007 | ✅ | |||
| 122.000.000 kr. | 172.40 m² | 707.657 kr./m² | 2286754 | 19.12.2022 | ✅ | |||
| 136.000.000 kr. | 172.40 m² | 788.863 kr./m² | 2286754 | 02.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1063902
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 119.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 72.570.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 83.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 695.476
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 172.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.10.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hólmvað 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hólmvað
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).