25.10.2022 1063648
Veghús 31
112 Reykjavík
23 myndir
54.900.000
595.445 kr. / m²
25.10.2022 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.10.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1991Fasteignamat
41.800.000Inngangur
-Fastanúmer*
2040789Byggingarnúmer*
1018646Brunabótamat
36.300.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða fallega og vel skipulagða 3 herbergja íbúð á 4 hæð. Eignin skiptist í anddyri, hol, baðherbergi, hjóna og barnaherbergi, stofa, eldhús og þvottahús. Geymsla er á hæð íbúðar. Sólríkar svalir með góðu útsýni.
Nánari lýsing:
Anddyri/hol: Með fatahengi og parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og í kringum baðkar og sturtu. Nýleg vaskinnrétting, salerni og baðkar með sturtu.
Barnaherbergi: Er með parketi á gólfi og fataskápum.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskápum.
Stofa: Er björt og rúmgóð með parket á gólfum, gengið er út á svalir frá stofu.
Eldhús: Með ágætri innréttingu sem var nýlega máluð. Gott skúffu og skápapláss.
Þvottahús: Er gengið inn frá eldhúsi, með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara og vaskaðstöðu.
Geymsla: Geymsla er við hlið íbúðar og er 5,2fm.
Eignin Veghús 31 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-0806, birt stærð 92.2 fm.
Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Vilhelmsson Löggiltur fasteignasali, í síma 776-3848, tölvupóstur [email protected]
Sigrún Ragna Sigurðardóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 773-7617, tölvupóstur [email protected]
Arinbjörn Marinósson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 822-8574, tölvupóstur [email protected]
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.300.000 kr. | 92.20 m² | 187.636 kr./m² | 2040836 | 27.10.2006 | ❌ | |||
| 19.200.000 kr. | 92.20 m² | 208.243 kr./m² | 2040825 | 08.01.2007 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 92.20 m² | 200.651 kr./m² | 2040806 | 16.04.2007 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 92.20 m² | 211.497 kr./m² | 2040818 | 07.05.2007 | ✅ | |||
| 20.100.000 kr. | 92.20 m² | 218.004 kr./m² | 2040795 | 07.05.2007 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 92.20 m² | 227.766 kr./m² | 2040836 | 17.04.2008 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 92.20 m² | 281.996 kr./m² | 2040789 | 30.11.2009 | ❌ | |||
| 16.400.000 kr. | 92.20 m² | 177.874 kr./m² | 2040818 | 14.12.2009 | ❌ | |||
| 18.000.000 kr. | 92.20 m² | 195.228 kr./m² | 2040789 | 11.01.2012 | ✅ | |||
| 21.800.000 kr. | 92.20 m² | 236.443 kr./m² | 2040824 | 26.03.2013 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 92.20 m² | 233.189 kr./m² | 2040794 | 26.04.2013 | ✅ | |||
| 21.900.000 kr. | 92.20 m² | 237.527 kr./m² | 2040794 | 04.12.2013 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 92.20 m² | 265.727 kr./m² | 2040789 | 30.12.2013 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 92.20 m² | 401.302 kr./m² | 2040836 | 28.06.2017 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 92.20 m² | 406.725 kr./m² | 2040795 | 28.05.2019 | ✅ | |||
| 42.500.000 kr. | 92.20 m² | 460.954 kr./m² | 2040837 | 17.07.2020 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 92.20 m² | 444.685 kr./m² | 2040825 | 22.08.2020 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 92.20 m² | 428.416 kr./m² | 2040806 | 27.09.2020 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 92.20 m² | 574.837 kr./m² | 2040795 | 22.11.2021 | ✅ | |||
| 55.000.000 kr. | 92.20 m² | 596.529 kr./m² | 2040806 | 20.12.2022 | ✅ | |||
| 61.000.000 kr. | 92.20 m² | 661.605 kr./m² | 2040794 | 26.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1063648
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 595.445
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.10.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Veghús 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1991
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Veghús
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).