22.10.2022 1062566
Eskivellir 3
221 Hafnarfjörður
25 myndir
69.900.000
637.192 kr. / m²
22.10.2022 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.10.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
49.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2277767Byggingarnúmer*
1107777Brunabótamat
53.040.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel skipulögð og björt 4ja herbergja íbúð á 1.hæð með sérinngangi og stæði í bílageymslu á Eskivöllum 3, Hafnarfirði. Eignin er 109,7 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Útgengið úr stofu á rúmgóða verönd með skjólveggjum og heitum potti. Um er að ræða fallega fjölskylduíbúð þar sem stutt er í skóla og alla aðra þjónustu.
Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / [email protected]
Eignin er alls 109,7 fm að stærð sem skiptist þannig að íbúðin er 103,2 fm og geymsla 6,5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands
Íbúðin skiptist í forstofu, gang, hjónaherbergi og tvö rúmgóð barnaherbergi, þvottahúsi, baðherbergi, samliggjandi eldhúsi og stofu. Stæði í bílageymslu. Sér geymsla í sameign ásamt vagna og hjólageymslu í sameign.
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi.
Nánari lýsing:
Forstofa með forstofuskáp og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og planka parketi.
Barnaherbergin tvö eru rúmgóð með fataskáp og planka parketi.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, mikið skápapláss, flísum á milli skápa, helluborði og háf, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél og glæsilegri granít borðplötu.
Stofan er rúmgóð með útgengið út á skjólgóðan sólpall.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, sturtu og baðkari.
Þvottahúsið er með góðum skápum , skolvask og er mjög rúmgott og stórt.
Sér geymsla fylgir íbúðinni í sameign.
íbúðin á sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Um er að ræða falleg eign á vinsælum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. grunn- og leikskóla, verslun, líkamsrækt, íþróttamiðstöð Hauka við Ásvelli, sundlaug, góðar göngu og hjólaleiðir o.fl.
ATH fyrirhugað fasteignamat 2023 er 62.450.000 kr.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / [email protected] eða
Sveinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 477-7777 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.115.000 kr. | 109.70 m² | 247.174 kr./m² | 2277767 | 13.11.2009 | ✅ | |||
| 27.200.000 kr. | 109.70 m² | 247.949 kr./m² | 2277767 | 19.04.2013 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 109.90 m² | 272.975 kr./m² | 2277789 | 30.04.2014 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 109.20 m² | 265.568 kr./m² | 2277778 | 13.08.2015 | ✅ | |||
| 32.900.000 kr. | 109.20 m² | 301.282 kr./m² | 2277778 | 21.06.2016 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 109.20 m² | 366.300 kr./m² | 2277778 | 06.12.2017 | ✅ | |||
| 49.200.000 kr. | 109.20 m² | 450.549 kr./m² | 2277778 | 15.04.2021 | ✅ | |||
| 69.900.000 kr. | 109.70 m² | 637.192 kr./m² | 2277767 | 20.01.2023 | ✅ | |||
| 65.500.000 kr. | 109.50 m² | 598.174 kr./m² | 2277773 | 10.11.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1062566
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.040.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 49.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 637.192
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.10.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eskivellir 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eskivellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina