22.10.2022 1062337

Söluskrá FastansVesturgata 140

300 Akranes

hero

47 myndir

79.500.000

458.213 kr. / m²

22.10.2022 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.11.2022

6

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

173.5m²

Fermetrar

Fasteignasala

Domusnova

[email protected]
820 0303
Sólpallur
Heitur pottur
Garðskáli
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

***VESTURGATA 140 - AKRANESI***

Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög gott 173.5fm einbýlishús á 3. hæðum.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem og borðstofu með útgang út á suður sólpall. Hjónaherbergi og 4 herbergi. 2 baðherbergi og gesta salerni. Þvottahús. 

Efri hæð:
Hjónaherbergi rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi I notað í dag sem fataherbergi, fataskápur, parket.
Svefnherbergi II parket
Baðherbergi stór hvít innrétting, tvöfaldur vaskur, sturta og baðkar, flísar á gólfi og sturtuvegg.
Parket á stiga 

Miðhæð:
Forstofa flísar og fatahengi
Stofa og borðstofa parket með útgang út sólpall og fallegan garð. Heitur pottur.
Eldhús Rúmgott, hvít innrétting, svartar flísar á golfi
Gestasalerni flísar á gólfi.
Stigi niður í kjallara

Kjallari: 
2 Svefnherbergi flísar.
Þvottahús með innréttingu 
Baðherbergi sturtuklefi, flísar

Möguleiki á að útbúa íbúð í kjallara - sér inngangur. Var áður séríbúð í kjallara.

Úti:
Sólpallur, heitur pottur, fallegt garðhús og gróðurhús. Útigeymsla.
Nýlegar þakrennur

Annað:
Nýjar ofnalagnir 2019 - skipt um flesta ofna.
Nýjar neyðsluvatnslagnir 2019.
Raflagnir endurnýjaðar að hluta 2019
Nýlegar þakrennur. 
Er að vinna í hringstiga. Kominn í en þarf að klára.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
21.000.000 kr.173.50 m²121.037 kr./m²210130920.03.2007

✅

77.500.000 kr.173.50 m²446.686 kr./m²210130910.04.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
55 skráningar
79.500.000 kr.458.213 kr./m²18.10.2022 - 21.10.2022
3 skráningar
80.700.000 kr.465.130 kr./m²27.09.2022 - 07.10.2022

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 58 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Einbýli á 1. hæð
173 m²

Fasteignamat 2025

65.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

63.300.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband