12.10.2022 1058758
Álfaskeið 78
220 Hafnarfjörður
19 myndir
59.900.000
501.675 kr. / m²
12.10.2022 - 65 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.12.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
119.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
44.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2072932Byggingarnúmer*
1027404Brunabótamat
40.570.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Snyrtileg íbúð með þremur svefnherbergjum, rúmgóðri samliggjandi stofu og eldhúsi, snyrtilegt baðherbergi með tengi fyrir þvottavél.
Bílskúr er úti í götu með hita og rafmagni. Íbúðin er skráð þriggja herbergja en í dag hefur eldhús verið sett inn í stofu og er íbúðin því nýtt sem fjögurra herbergja. Stutt er í skóla, leikskóla og aðra helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veita:
Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali, [email protected] og í síma 690-1472
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skápa- og skúffurými, span helluborði, gufugleypi, bakarofni í vinnuhæð og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð og þaðan er útgengi á svalir.
Hol er með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með innbyggðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III harðparket á gólfi.
Bílskúr er snyrtilegur hiti og vatn er í bílskúrnum ásamt rafdrifinni bílskúrshurð.
Sér geymsla í kjallara, birt stærð 8,4 fm.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla
Sameiginlegt þvottahúsi.
Birt stærð Íbúðar er 95,6 fm (01-0303), þar af er geymsla 8,4 fm (01-0002) og birt stærð bílskúrs er 23,7 fm (03-0111), alls 119,4 fm skv. eignaskiptayfirlýsingu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.300.000 kr. | 119.20 m² | 187.081 kr./m² | 2072932 | 19.03.2014 | ✅ | |||
| 22.500.000 kr. | 119.40 m² | 188.442 kr./m² | 2072935 | 24.03.2014 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 119.40 m² | 330.821 kr./m² | 2072935 | 26.02.2020 | ✅ | |||
| 63.500.000 kr. | 119.40 m² | 531.826 kr./m² | 2072935 | 12.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1058758
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.570.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 501.675
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 119.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaskeið 78
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaskeið
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 78
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).