07.10.2022 1057815
Hafnarbraut 11
200 Kópavogur
23 myndir
59.900.000
726.942 kr. / m²
07.10.2022 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.11.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
82.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1988Fasteignamat
46.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2318691Byggingarnúmer*
1021487Brunabótamat
37.420.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er í útleigu og kemur til greina að yfirtaka leigusamning. Afhending getur annars orðið fyrir 15. mars 2022.
Húsið var byggt upphaflega árið 1988 en hefur verið breytt og stækkað í nokkrum áföngum en árið 2020 var heildar húsið ásamt íbúðum endurnýjað að miklu leyti. Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð, gólfefni, innréttingar, hurðir og tæki eru nýleg, sér þvottahús er innaf baðherbergi ásamt geymslu í kjallara. Glæsilegt útsýni í vestur.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og hurð að alrými, harðparket á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús er í sameiginlegu rými og er út frá stofu gengið út á svalir sem snúa í vestur með afar víðfeðmu útsýni.
Eldhús er með nýlegri grárri innréttingu, innbyggðri uppþvottvél og innbyggðum ísskáp sem fylgir, bakaraofni, helluborði og gufugleypi yfir.
Baðherbergi er með upphengdu salerni með innbyggðum vatnskassa, baðinnréttingu og spegli yfir með baklýsingu, stórri sturtu, flísar á gólfi, í kringum sturtu og á vegg.
Þvottahús er inn af baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og skolvaski, flísar á gólfi.
Sér geymsla er í kjallara með áföstum hillum.
Sér bílastæði í yfirbyggðri bílageymslu (8) með aðgengi í gegnum bílakjallara að Hafnarbraut 9.
Afgirt leiksvæði fyrir börn er í bakhúsi með rólum, rennibraut og grasi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Aðkoma og sameign er snyrtileg með rafdrifnum hurðaopnurum á útidyrum. Lyfta er í húsinu.
Birt stærð íbúðar er 71,8 fm (010312) og geymslu 10,6 fm (010024), alls 82,4 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. Stæði í bílageymslu (01B08)
Fasteignamat 2023 verður 54.450.000 kr.
Allar nánari upplýsingar veitir Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafræðingur og lögg. fasteignasali s: 823-2800, [email protected]
Veiti skuldbindingalaust verðmat á þína eign
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1057815
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.420.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 726.942
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 82.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hafnarbraut 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hafnarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Vinnustofa á jarðhæð
47 m²
Fasteignamat 2025
14.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
13.600.000 kr.
010002
Vinnustofa á jarðhæð
48 m²
Fasteignamat 2025
14.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
13.850.000 kr.
010003
Vinnustofa á jarðhæð
49 m²
Fasteignamat 2025
15.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
14.050.000 kr.
010004
Vinnustofa á jarðhæð
51 m²
Fasteignamat 2025
15.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
14.650.000 kr.
010043
Tæknirými á jarðhæð
48 m²
Fasteignamat 2025
14.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
13.700.000 kr.
010104
Vinnustofa á 1. hæð
98 m²
Fasteignamat 2025
38.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina