07.10.2022 1057779
Garðatorg 6
210 Garðabær
25 myndir
99.900.000
899.190 kr. / m²
07.10.2022 - 63 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.12.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
111.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
69.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2363118Byggingarnúmer*
1135124Brunabótamat
55.130.000Verðmat Fastans
87.300.000 - 89.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignaskiptasamningur: 98,2 fm íbúð til hægri á 2. hæð hússins, sem er anddyri, hol, tvö svefnherbergi, þvottur/bað, eldhús og stofa merkt á teikningu 0206 ásamt 12,9 fm geymslu á 1. hæð merkt á teikningu 0004 og hlutfallsleg eign í sameign sumra Y, matshluta 01 og lóð. Bílastæði í lokaðri bílgeymslu merkt á teikningu B05 fylgir íbúðinni. Tvennar svalir fylgja íbúðinni 12,6 fm og 25,8 fm merktar á teikningu 0213 og 0214.
Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fataskápur. Frá forstofu tekur við gangur og þaðan er gengið út á 25,8 fm svalir. Tvö svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Baðherbergi með fallegri innréttingu, Walk in sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Á baðherbergi tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stofa og eldhús í opnu rými með fallegri hvítri innréttingu. Frá stofu er gengið út á 12,6 fm svalir með fallegu útsýni. Gólfefni íbúðar: parket og marmara flísar á baðherbergi. Eigninni fylgir 12,9 fm sérgeymsla í sameign ásamt stæði í bílageymslu.
VÖNDUÐ OG FALLEG ÍBÚÐ Á MJÖG VINSÆLUM STAÐ ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram
Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
87.300.000 - 89.600.000Fjöldi samninga
921Áætl. fermetraverð
806.443 kr./m²Staðalfrávik
9.61%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1057779
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 55.130.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 69.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 899.190
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 111.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðatorg 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðatorg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina