30.09.2022 1055798
Akraland 3
108 Reykjavík
24 myndir
81.900.000
683.639 kr. / m²
30.09.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.10.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
119.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1983Fasteignamat
57.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2036478Byggingarnúmer*
1000896Brunabótamat
47.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGN SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.
Um er að ræða vel skipulagða og rúmgóða 3ja herbergja 89,8 fm. endaíbúð á fyrstu hæð með sérinngangi af götuhæð ásamt 30 fm bílskúr á þessum vinsæla stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Að auki er ca. 8 fm sérgeymsla í kjallara sem að ekki er í skráð hjá skra.is. Rúmgóðar svalir til suðurs sem búið er að loka með svalalokunarkerfi.
Gluggar á þrjá vegu í íbúð og er þetta Íbúð sem að býður uppá mikla möguleika.
ÍBÚÐ GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR EFTIR SAMKOMULAGI.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma HÉR:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]
Eign skiptist í:
Sérinngangur er í íbúð frá götuhæð, forstofa, stofa/borðstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, sérgeymsla í kjallara og bílskúr með millilofti í lengju framan við hús.
Nánari lýsing:
Komið er inn í íbúð um sérinngang af götuhæð og þar er forstofa með ágætis fataskáp.
Stofa/borðstofa er mjög rúmgott og bjart rými með glugga til suðurs og er útgengt á suður-svalir úr stofu, búið er að loka svölum með svalalokunarkerfi, útsýni í átt að Fossvogsdal.
Tvö svefnherbergi og eru skápar í báðum herbergjum, hjónaherbergi er mjög rúmgott.
Eldhús er rúmgott með innréttingu með efri og neðri skápum, borðkrókur, uppþvottavél í innréttingu, austur gluggi á eldhúsi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, rúmgóður sturtuklefi, innrétting með skápum í kringum vask og speglaskápur.
Þvottahús er rúmgott innaf forstofu, með ágætis innréttingu undir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla íbúðar ca. 8 fm er í kjallara og er hún ekki skráð í fermetrafjölda hjá FMR.
Rúmgóður 30 fm bílskúr er í lengju framan við hús og er milliloft í bílskúrnum, rafdrifin bílskúrshurð.
Gólfefni íbúðar: Parket og flísar á gólfum eignar.
Góð bílastæði eru á lóðinni og er garður mjög snyrtilegur og vel hirtur.
Rólegt hverfi þar sem að stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarparadísina Fossvogsdal.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.900.000 kr. | 119.80 m² | 683.639 kr./m² | 2036478 | 20.10.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1055798
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 81.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 683.639
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 119.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Akraland 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Akraland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
(fsp) íbúð í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykki fengist fyrir áður gerðri íbúð í húsinu á lóðinni nr. 3 við Akraland.
Sýna staðsetningu áður gerðrar íbúðar á núverandi grunnmynd, leggja fram sönnun á aldri íbúðar og óska eftir íbúðarskoðun byggingarfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).