28.09.2022 1055402
Ásvallagata 51
101 Reykjavík
22 myndir
46.900.000
822.807 kr. / m²
28.09.2022 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.10.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1935Fasteignamat
36.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2002515Byggingarnúmer*
1106666Brunabótamat
22.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
_______________________________
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna:
Falleg 2 herbergja íbúð á 2. hæð í vel staðsettu og sögufrægu 2ja hæða fjölbýlishúsi við Ásvallagötu 51 í Reykjavík, teiknað af Guðjóni Samúelssyni arkitekt og fyrrv. húsameistara ríkisins.
Eignin er samtals 57 m² og samanstendur af holi, eldhúsi, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, 2 geymslum og sameiginlegu þvottahúsi í sameign.
Fasteignamat næsta árs er kr. 39.550.000.
Nánari lýsing:
Hol: Innbyggður skápur, fatahengi og flísar á gólfi.
Eldhús: Hvít innréttingu og flísar á gólfi.
Stofa: Björt með parketi á gólfi. Fallegt útsýni út í garð úr stofuglugga.
Svefnherbergi: Ágætt herbergi með rúmgóðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Veggskápur og baðkar.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, hver með sína vél.
Geymslur: Eru tvær í kjallara, önnur er 4,1 m² og hin er 8,8 m² með glugga.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi í sameign.
Falleg, snyrtileg og vel staðsett eign í vesturbæ Reykjavíkur með sameiginlegum barnvænum og afmörkuðum garði.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegum árin og er í góðu ástandi.
Í húsalengjunni allri er starfrækt mjög öflugt húsfélag, Húsfélag alþýðu, sem heldur vel utanum allt almennt viðhald. Gluggar eru til að mynda þvegnir að utanverðu 1x ár ári og er sú þjónusta innifalin í húsjóðsgjaldi. Bílastæði við Ásvallagötu eru ekki gjaldskyld.
Vesturbæjarskóli og nokkrir leikskólar eru í næsta nágrenni og stutt í þjónustu, verslanir og tómstundir.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.000.000 kr. | 56.20 m² | 302.491 kr./m² | 2002513 | 21.07.2008 | ✅ | |||
| 15.250.000 kr. | 57.00 m² | 267.544 kr./m² | 2002516 | 19.01.2010 | ✅ | |||
| 14.500.000 kr. | 57.00 m² | 254.386 kr./m² | 2002515 | 06.05.2011 | ❌ | |||
| 19.700.000 kr. | 56.20 m² | 350.534 kr./m² | 2002514 | 30.12.2013 | ❌ | |||
| 25.000.000 kr. | 57.00 m² | 438.596 kr./m² | 2002515 | 24.05.2016 | ✅ | |||
| 27.600.000 kr. | 57.00 m² | 484.211 kr./m² | 2002516 | 02.11.2016 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 56.20 m² | 622.776 kr./m² | 2002513 | 06.01.2020 | ✅ | |||
| 35.200.000 kr. | 57.00 m² | 617.544 kr./m² | 2002515 | 06.03.2020 | ✅ | |||
| 47.550.000 kr. | 57.00 m² | 834.211 kr./m² | 2002515 | 02.11.2022 | ✅ | |||
| 61.900.000 kr. | 57.00 m² | 1.085.965 kr./m² | 2002516 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 57.900.000 kr. | 1.015.789 kr./m² | 08.08.2024 - 09.08.2024 |
1 skráningar | 46.900.000 kr. | 822.807 kr./m² | 28.09.2022 - 28.10.2022 |
2 skráningar | 34.900.000 kr. | 612.281 kr./m² | 14.09.2019 - 18.09.2019 |
1 skráningar | 27.000.000 kr. | 473.684 kr./m² | 19.07.2016 - 26.07.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1055402
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 22.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 822.807
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ásvallagata 51
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1935
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ásvallagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 51
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).