27.09.2022 1054907
Hamraborg 14
200 Kópavogur
20 myndir
56.500.000
611.472 kr. / m²
27.09.2022 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.10.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
45.050.000Inngangur
-Fastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1021507Brunabótamat
33.500.000Verðmat Fastans
64.500.000 - 68.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 1.hæð í hjarta Kópavogs með aðgengi að stæði í bílageymslu, að Hamraborg 14, Kópavogi. Íbúðin er alls skráð 92,4 fm. Eignin skiptist í forstofu, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og alrými sem rúmar stofu og borðstofu. Frá stofu er útgengt út á verönd. Íbúðin var máluð um mitt ár 2021. Sér geymsla í sameign. Stórt sameiginlegt þvottahús. Góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði. Göngufæri í leik- og grunnskóla, sundlaug og alla helstu þjónustu í Hamraborg. Einnig er stutt í góðar samgöngur og gönguleiðir. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar fasteignasali í s: 844-6516 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa/anddyri: Komið er inn í lokaða forstofu með flísum á gólfi og góðri fatahirslu.
Eldhús: Rúmgott eldhús með flísum á gólfi og ljósri viðarinnréttingu með ljósri borðplötu. Helluborð, gufugleypir, ofn í vinnuhæð, uppþvottavél og nýlegur ísskápur fylgja með. Eigandi lét setja tengi innan eldhúss fyrir þvottavél og þurrkara (þvottaherbergi er einnig í sameign).
Stofa og borðstofa: Stofurnar eru með flísum á gólfi í opnu rými með stórum gluggum. Útgengt á verönd/pall.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi og hár fataskápur.
Svefnherbergi: Að auki hjónaherbergis er annað svefnherbergi með harðparketi á gólfi og 3ja hurða hár fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Viðarinnrétting með handlaug og speglaskáp. Salerni og sturtuklefi.
Geymsla: Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign.
Garður: Verönd er aðgengileg frá stofu eignar og þar að auki er stór sameiginlegur garður í porti hússins. Skemmtileg aðkoma að húsinu.
Sameign: Stórt sameiginlegt þvottahús. Tvær þvottavélar og stór þurrkari er í þvottahúsinu.
Bílastæðahús: Hægt er að leggja í stóru bílastæðahúsi. Stæðin eru ekki sérmerkt.
Hér er um að ræða vel skipulagða íbúð þar em stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslanir, almenningssamgöngur, leik- og grunn, og menntaskóla og sundlaug. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 844-6516 eða [email protected]
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
64.500.000 - 68.700.000Fjöldi samninga
1208Áætl. fermetraverð
697.902 kr./m²Staðalfrávik
10.93%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1054907
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 33.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 611.472
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.09.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hamraborg 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hamraborg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Verslun á 1. hæð
72 m²
Fasteignamat 2025
27.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
25.550.000 kr.
020102
Verslun á 1. hæð
79 m²
Fasteignamat 2025
29.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.750.000 kr.
020103
Verslun á 1. hæð
104 m²
Fasteignamat 2025
37.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.150.000 kr.
020202
Geymsla á 2. hæð
77 m²
Fasteignamat 2025
33.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
31.500.000 kr.
020203
Sjúkraþjálfun á 2. hæð
269 m²
Fasteignamat 2025
84.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
79.450.000 kr.
020201
Vinnustofa á 2. hæð
91 m²
Fasteignamat 2025
39.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
36.800.000 kr.
020701
Íbúð á 7. hæð
177 m²
Fasteignamat 2025
100.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.200.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina