26.09.2022 1054703
Sunnusmári 23
201 Kópavogur
21 myndir
69.900.000
878.141 kr. / m²
26.09.2022 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.09.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
79.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
50.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2507285Byggingarnúmer*
1161222Brunabótamat
48.680.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er samtals skráð 79,6 m2, þar af er geymslan skráð 6,3 m2.
* Gott aðgengi- í húsinu er lyfta sem gengur niður í bílakjallara.
* Stæði í bílgeymslu.
* Tvö rúmgóð herbergi.
* Fasteignamat 2023 er kr. 60.850.000,-
Forstofa: parket á gólfi, fataskápur staðsettur á forstofugangi.
Þvottahús: flísar á gólfi, skolvaskur.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, rúmgóð sturta, upphengt salerni og baðinnrétting og skápur.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Herbergi II: parket á gólfi og fataskápur.
Eldhús: parket á gólfi, hvít eldhúsinnrétting með góðu borð- og skápaplássi, með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Stofa- og borðstofa: parket á gólfi, björt og rúmgóð stofa með útgengi út á suð-austur svalir.
Geymsla: staðsett í kjallara hússins.
Stæði í bílgeymslu: vel staðsett stæði í bílgeymslu, búið að draga rafmagn að stæði svo að það er mögulegt að setja upp rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla staðsett í sameign í kjallara hússins. Umrædd eign er staðsett á þriðju hæð í lyftuhúsi, en aðgengi er með besta móti, því að lyftan gengur alla leið niður í bílakjallara. Eignin er staðsett í göngufæri við alla helstu verslun og þjónustu í Smáralind og fallegar gönguleiðir í Kópavogsdalnum.
Allar upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. í síma 665 8909 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
49.000.000 kr. | 79.60 m² | 615.578 kr./m² | Fjölbýli | 2507292 | 11.03.2020 | ✅ | ||
43.900.000 kr. | 80.00 m² | 548.750 kr./m² | Fjölbýli | 2507285 | 18.03.2020 | ✅ | ||
44.900.000 kr. | 79.20 m² | 566.919 kr./m² | Fjölbýli | 2507290 | 20.05.2020 | ✅ | ||
50.600.000 kr. | 78.90 m² | 641.318 kr./m² | Fjölbýli | 2507297 | 01.09.2020 | ✅ | ||
46.900.000 kr. | 78.90 m² | 594.423 kr./m² | Fjölbýli | 2507295 | 05.09.2020 | ✅ | ||
65.000.000 kr. | 79.60 m² | 816.583 kr./m² | Fjölbýli | 2507292 | 21.12.2022 | ✅ | ||
64.500.000 kr. | 78.90 m² | 817.490 kr./m² | Fjölbýli | 2507297 | 06.09.2023 | ✅ | ||
65.500.000 kr. | 78.90 m² | 830.165 kr./m² | Fjölbýli | 2507295 | 15.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1054703
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.680.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 878.141
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 79.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.09.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sunnusmári 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sunnusmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina