22.09.2022 1053884
Línakur 1
210 Garðabær
32 myndir
115.000.000
714.286 kr. / m²
22.09.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.09.2022
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
161m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2007Fasteignamat
75.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2284298Byggingarnúmer*
1116728Brunabótamat
72.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og þvottahús en henni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla og vagnageymslu og sér geymsla í kjallara.
Birt stærð eignar er 161 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands en þar af er geymsla í kjallara 9,1 fm.
Nánari lýsing
Forstofa með stórum fataskáp, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa, einkar bjart og rúmgott rými, parket á gólfi og útgengt á stóran afgirtan timburpall (49,4 fm) Eldhús með L-laga innréttingu með eikarspón, bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi.
Sjónvarpshol, parket á gólfi.
Hjónaherbergi, rúmgott og bjart með stórum fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi I með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi II með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi III með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi I, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari.
Baðherbergi II, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottahús, flísalagt með innréttingu.
Geymsla í kjallara.
Húsgjöld íbúðar eru 19.628 kr en þá er allur almennur rekstur innifalinn sem og allur hiti, rafmagn í sameign og framkvæmdasjóður.
Húsið er viðhaldslétt, byggt árið 2007 og álklætt að mestu. Að innan er eignin vel umgengin, innréttingar og innihurðar með ljósum eikarspón og hiti í gólfum á báðum baðherbergjum.
Allar frekar upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir , löggiltur fasteignasali í síma 897-6717 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.250.000 kr. | 161.00 m² | 281.056 kr./m² | 2284303 | 10.10.2007 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 160.70 m² | 283.136 kr./m² | 2284304 | 26.11.2007 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 161.00 m² | 223.602 kr./m² | 2284298 | 23.12.2009 | ❌ | |||
| 34.000.000 kr. | 160.70 m² | 211.574 kr./m² | 2284309 | 30.06.2010 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 160.70 m² | 245.800 kr./m² | 2284309 | 11.01.2013 | ✅ | |||
| 43.900.000 kr. | 160.70 m² | 273.180 kr./m² | 2284304 | 19.08.2013 | ✅ | |||
| 57.000.000 kr. | 160.70 m² | 354.698 kr./m² | 2284309 | 20.05.2016 | ✅ | |||
| 71.000.000 kr. | 161.00 m² | 440.994 kr./m² | 2284298 | 10.01.2018 | ✅ | |||
| 107.500.000 kr. | 161.00 m² | 667.702 kr./m² | 2284303 | 20.06.2023 | ✅ | |||
| 122.000.000 kr. | 160.70 m² | 759.179 kr./m² | 2284304 | 04.06.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1053884
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 115.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 72.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 75.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 714.286
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 161
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Línakur 1C
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Línakur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).